Banvaktsstuga med charm och potential i populära Skrea . Med en rymlig tomt och en historia som sträcker sig tillbaka i tiden, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet till renovering och skapandet av ditt drömhem. Den gamla banvaktsstugan, med sitt autentiska utseende och ursprungliga detaljer, bär på en atmosfär av nostalgi och historia. Med renoveringsbehov skapar detta hem en perfekt utgångsläge för att forma det enligt dina personliga smaker och visioner.
Banvaktsstuga med charm och potential i populära Skrea . Med en rymlig tomt och en historia som sträcker sig tillbaka i tiden, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet till renovering och skapandet av ditt drömhem. Den gamla banvaktsstugan, med sitt autentiska utseende och ursprungliga detaljer, bär på en atmosfär av nostalgi och historia. Med renoveringsbehov skapar detta hem en perfekt utgångsläge för att forma det enligt dina personliga smaker och visioner.
Denna fastighet har potentialen att bli något alldeles extraordinärt. Med mycket charm och ett stort renoveringsbehov har du möjlighet att forma ditt boende efter dina egna visioner.
I Skrea bor du naturnära men ändå nära till "allt" såsom motionsslinga, cykelvägar norr- och söderut, strand och hav, idrottsplats, golfbana, förskola och skola.
Byggnaden har kulturmärkning B
Vilket bland annat innebär att:
Byggnadens ursprungliga karaktärsdrag, proportioner, färg-och fönstersättning ska vara vägledande vid ombyggnad.
Enligt planen får 25% av tomten bebyggas dock maximalt 250 kvm byggnadsarea uppföras. Högsta nockhöjd 7 meter och takvinkel ska vara 23-45 grader. Utöver huvudbyggnad får 40 kvm komplementbyggnad byggas (inräknas i den totala byggarean) med en maximal byggnadshöjd på 3 meter.
Minsta tomtstorlek är 800 kvm. Huvudbyggnad skall placeras minst 4 m från tomtgräns.
Planbestämmelserna från Stadsbyggnadskontoret samt utdrag från Riksarkivet för fastigheten finns som bilaga på denna sida.
Fastigheten är ansluten till det kommunala vatten och avloppsnätet dock behövs det startas upp igen och en ny vattenmätare behövs installeras.
På bottenplan finns hall, kök i äldreutförande och vardagsrum. Övre plan nås via trappa från hallen har finns rymlig hall, sovrum samt ett badrum i äldreutförande.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.
Gunnel Sjöberg
Falkenbergs SparbankFastighetsmäklare / Delägare
Diana Kristensen
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.