Tröingevägen 48

Byggår

1931

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 220 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5030-21919

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

115/82 kvm

Pris

2 650 000 kr Utgångspris

Chans att förvärva en gedigen1930- tals villa i bra skick med generöst uterum, altan, stort garage & liten källare. Stor tomt på 1 220 kvm med uppvuxen trädgård. Här finns rymliga ytor med ett stort kök med matplats, vardagsrum, hall, dusch/wc samt allrum som för den som önskar kan göras om till ett eller två sovrum. På övervåningen finns sovrum, trapphall & gästtoalett perfekt för barnfamiljen eller ett par. Stor lummig insynsskyddad trädgård med garage och förrådsbyggnad, stort härligt uterum, fruktträd & planteringar. Centralt läge på lugn gata mitt i stan nära till skola, barnomsorg, tågstationen, matbutikler, service & promenadavstånd till stan.

Gedigen 1 1/2 plans villa byggd på 30-talet med rymligt uterum och altan, liten källare och fristående stort garage med verkstad på ett mycket centralt och populärt läge på Östra Gärdet Falkenberg. Stor härlig tomt om hela 1 220 kvm med en vacker uppvuxen villa trädgård.

Villan bjuder på en välkomnande entré med möblerbar hall, mindre duschrum och wc med fönster i äldre utförande, stort gediget kök med moderna vitvaror, rymligt allrum som idag används som sovrum. Detta rum skulle även kunna delas av till två mindre sovrum för den som önskar. Från allrummet nås uterummet och altanen på husets baksida. Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med generösa ytor, stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och öppen spis med kassett att mysa framför i vardagsrummet.
Övervåningen bjuder på en möblerbar trapphall samt ett sovrum.
Liten källare med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Stort garage och förrådsbyggnad.
Välskött och lagom stor trädgårdstomt som omgärdas av staket och häck. Trädgården ligger med baksidan och uterum i perfekt soligt läge. Lummig insynsskyddad trädgård med rabatter, stor gräsmatta för barnen att springa och leka på, vackra planteringar, trädgårdsland, fruktträd och buskar mm.
Närhet till skola och barnomsorg.
Falkenberg med dess stora utbud av Galleria, butiker och restauranger ligger en kort promenad bort.
Perfekt läge med bara ett par minuter ut till E:6:an där man snabbt kommer vidare för pendling.
Ett av Falkenbergs bättre lägen med det bästa av två världar, lugnt men i direkt närhet till det mesta. Cykelavstånd till Skrea Strand och promenad avstånd till stan. Mycket eftertraktat kvarter med ett lugnt, barnvänligt och centralt läge med närhet till det mesta.