Svartrå 130

Byggår

1909

Typ

Gård

Tomtarea

9,0 ha (90 329 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5030-22059

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

125/20 kvm

Pris

3 595 000 kr Utgångspris

Unik möjlighet att förvärva en välskött och naturnära hästgård med underbart läge endast ett stenkast från Åkulla bokskogar – perfekt för dig som söker en harmonisk livsstil på landet! Med en total areal om drygt 9 hektar erbjuder fastigheten gott om utrymme för både människor och djur! Gården ligger strategiskt placerad med endast 25 minuter till Falkenberg, 30 minuter till Varberg och 10 minuter till Ullared. Här bor du mitt i naturen med närhet till både service och aktiviteter. I området finns fantastiska möjligheter till ridning, vandring och skidåkning. Till Björkasjö med liten sandstrand tar du dig på bara några minuter med bil eller cykel, eller via en vacker promenad genom skogen på cirka 20 minuter. För dig med hästintresse finns här allt du behöver: betesmark som räcker fint till sommarbete för ett flertal hästar, samt vall för att kunna skörda eget stråfoder. Stallet har idag tre boxar och kan enkelt byggas ut till fem. Intill stallet finns en isolerad före detta butikslokal som också kan passa utmärkt som sadelkammare, kontor eller hobbyrum. Ridbanan är 25 x 40 meter, naturligt dränerad och med ett underhållsfritt A-staket – ridbar även efter kraftigt regn. Hagarna är belägna på sandjord vilket minimerar risken för lera under blötare perioder. EU-bidrag om ca 15 000 kr/år erhålls för marken. Boningshuset, med en boyta om 125 kvm, har ett naturskönt läge på tomten och erbjuder tre sovrum, kök, matrum, vardagsrum, samt duschrum och toalett. Huset värms upp med ett effektivt luft-vattenvärmesystem. Takhöjden varierar – som lägst cirka 190 cm i hall och badrum, i övrigt ca 210 cm eller öppet till nock. Garage med plats för en bil finns, likaså fiskerätt i både Högvadsån och Björkasjö samt jakträtt på egen mark. Området är omtyckt och har trevliga grannar – både barnfamiljer och äldre. Välkommen till ett hem där livet på landet får ta plats – med hästar, natur och livskvalitet i fokus.