Vinbovägen 7

Byggår

1968

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 123 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5030-22405

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

88/111 kvm

Pris

2 200 000 kr Utgångspris

Ljus och välplanerad villa med källare och vidbyggt garage. Stort inglasat uterum med solig altan i insynsskyddad trädgård gränsande till skogsområde! Bra möjligheter till fler sovrum på bottenvåningen och även i delvis inredd vind och källare. Låga boendekostnader tack vare solceller! Mycket barnvänligt på lugna gatan! Välkomna till en prisvärd villa med bra utvecklingsmöjligheter på ett mycket bra läge!

Inbjudande entré via farstukvist till hall med garderob och praktiskt klinkergolv vid ytterdörren. Ingång till generöst vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för både matsalsbord och sittgrupp. I vinkeln till vardagsrummet kan det även passa att avdela med en vägg för ett nytt sovrum. Ljust toalettrum med wc, handfat i kommod, linneskåp och fönster. Stort sovrum med många garderober och två fönster. Om man har behov av fler sovrum är det enkelt att göra två sovrum här. Ingång från hallen till kök med spotsbelysning, skåpinredning i vinkel, kakel vid arbetsbänk, spishäll, rostfri fläkt, rostfri kyl/frys, bänkugn, diskmaskin och en bra matplats vid fönster med trevlig utsikt över entrésidan! Från köket är det ingång till allrum som används som TV-rum idag och som även kan passa till sovrum. Glasad dörr till inbyggt uterum med skjutpartier och utgång till altanen på trädgårdens insida. Här är det skönt att sitta och sola med bra insynsskydd! Från hallen är det trappa till ovanvåningen där halva är inredd till ett sovrum med lägre i tak. I hallen finns även nedgången till källare under hela huset där det mesta är inrett och används som boyta idag. Hallrum med garderob. Stort allrum med mycket gott om plats och en öppen spis som inte används. Helkaklat badrum med fönster, wc, handfat i kommod och duschhörna med el-golvvärme. Pannrum, matkällare och förrådsrum. Tvättstuga med tvättmaskin och skjöljho. Verkstadsrum med arbetsbänk och skåpinredning. Här finns även en praktisk trappa inifrån till garaget som också har bänkinredning och en elport. Vidbyggt bakom garaget finns ett redskapsförråd.

Villan har genom åren moderniserats och renoverats till stora delar. Enligt föregående ägare byggdes huset till åt öster 1980 med ett toalettrum. Ca: 1990 installerades nya isolerglas-fönster i delar av huset. Ca: 1994 renoverades badrummet i källaren. 1997 installerades jordvärmepumpen och 2011 monterades en ny kompressor till den. 2000 lades ett nytt yttertak av betongpannor på både bostaden och garaget inklusive ny papp och läkt. 2005 renoverades köket med bland annat ny köksinredning och ny eldragning inklusive jordfelsbrytare. Samtidigt monterades en ny garageport. 2006 ny fasad på södergaveln inklusive tilläggsisolering. 2012 Platonmatta på källarväggarnas utsida åt sydost, söder och sydväst. Nuvarande ägare har bl.a. förlängt altanen 2014. 2015 installerades ny elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar. 2015 byggdes ett förråd mot garagets baksida och centraldammsugare installerades. 2018 nytt tak på uterummet med nya takstolar, isolering, råspont och papp. 2018 gjordes markarbeten såsom mur och stenläggning. 2022 installerades solcellsanläggningen på 6 kWh inklusive laddbox. Robotgräsklippare finns och följer med. Fiber finns indraget. Villan är besiktigad inför försäljningen och protokollet finns tillgängligt här på sidan.

Bra med plats för parkering med flera bilar på uppfart vid garaget. Lummig och lättskött trädgård med stenmur mot gatan och fina gärdesgårdar på de tre övriga sidorna runt om. På trädgårdens insida är det bra insynsskydd och mycket sol! Här finns ett stort inglasat uterum med direktingång till allrummet och med skön altan utanför. Tomten gränsar här till ett uppväxt skogsområde med ett fint grönområde! Den lilla gatan vid huset används endast av de få som bor här så det är mycket lite trafik vilket ger ett lugnt och barnvänligt boende!