Källgatan 9A och 11A

Byggår

1985

Typ

Parhus

Tomtarea

907 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5030-22418

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

95/0 kvm

Pris

3 800 000 kr Utgångspris

Två fullt uthyrda hyresfastigheter med stabil avkastning Tillfälle att förvärva två välskötta hyresfastigheter med totalt fyra generösa lägenheter – samtliga uthyrda så ett kassaflöde från dag ett. Varje hus inrymmer två ljusa och välplanerade 4 rok i två plan, där alla rum håller bra storlek och erbjuder en funktionell boendemiljö som attraherar hyresgäster långsiktigt. Samtliga lägenheter har dessutom egen täppa med utgång från vardagsrummet och uteplats på framsidan vid entrén, vilket höjer trivseln och efterfrågan. Fakta i korthet: Två hyresfastigheter med totalt fyra bostäder Lägenheter om 4 rok i två plan om 95 kvm Full uthyrning idag, se intäkter och utgifter längre ned Bra läge på Valencia med närhet till service och kommunikationer Parkeringsmöjligheter för hyresgästerna Fastigheterna kombinerar ett attraktivt boende med ett bra investeringscase. Här får du som köpare ett tryggt och långsiktigt innehav med möjlighet till både kontinuerlig avkastning och värdetillväxt över tid. Säljes i bolagsform Kontakta oss för mer information och visingar. //Olle Ljungström, Fastighetsmäklare

Interiör:

Bv: Entré med hall med avhängningsmöjligheter. Stor klädgarderob till förvaring. Tillhöger/alternativ vänster beroende på lägenhet, köket med inredning i vinkel och plats för matbordet vid fönster åt framsidan. Stort vardagsrum med fönster och utgång till altanen och täppan på baksidan. Stort badrum där även tvättmaskiner finns för hyresgästen.

Öv: Liten hall, duschrum samt tre bra sovrum. Ett med fönster åt framsidan och två mot baksidan. Vindsutrymme finns också.
De fyra lägenheterna är likartade i utrusting och skick.

Intäkter och Utgifter lämnade av säljaren våren 2025

9:a/b Lgh 1 = 6509 kr
Lgh 2 = 6909 kr
11:a/b Lgh 1 = 6209 kr
Lgh 2 = 6209 kr
Vatten, uppvärmning samt el betalar hyresgästen

Sophämtning: 18000 kr
El: 16217 kr Källarlokal mm
Försäkring: 14462 kr
Fastighetsskatt:
Yta: 392 kvm
Underhåll Ca 102 kr/kvm
Fiber finns ej

Hyran har ej höjts på två av lägenheterna på ca 10 år.