Gammels väg 3B

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

647 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5030-22455

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

160/6 kvm

Välskött villa i populära Tröingeberg med samma ägare sedan 1973! Rymligt vardagsrum, 4 sovrum, två allrum, två badrum.

Välkommen till denna charmiga en och en halvplansvilla i omtyckta Tröingeberg, Falkenberg.
Huset uppfördes 1973 och har haft samma ägare sedan dess.
Redan i hallen möts du av två rum direkt till vänster – det ena ett mindre rum som passar utmärkt som kontor eller gästrum, det andra ett rymligare sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Det generösa vardagsrummet är husets hjärta – här ryms hela familjen för vardagsmys, släktkalas och högtider. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och altandörren leder ut till baksidan och trädgården – perfekt för barnlek eller avkoppling i solen.

Ett praktiskt allrum, som även fungerar utmärkt som arbets- eller datorhörna, binder samman vardagsrummet med köket. Köket är ljust och funktionellt, med plats för ett mindre matbord och bra förvaringsmöjligheter. Här finns rostfri diskbänk, spis, kyl/frys och gott om skåp.

Intill köket ligger tvättstuga/groventré – perfekt för barn med leriga stövlar eller efter en dags trädgårdsarbete. Här finns klinkergolv och extra diskbänk som gör det praktiskt och lättstädat.

På entréplan finns även en gästtoalett samt ett ljust badrum med badkar, toalett, fönster och plastmatta.

En trappa upp möts du av ett stort allrum – perfekt som TV-rum, lekhörna eller ungdomshäng. Här finns även ett ljust badrum med takfönster som släpper in naturligt ljus. På ovanvåningen finns dessutom två ytterligare sovrum, idealiska som barnrum eller för gäster.

Tröingeberg är ett lugnt och omtyckt område med gott om grönytor, cykelvägar och närhet till både skog och stad. Här finns förskolor, idrottsplatser och snart även den nya Tröingeskolan – en toppmodern F–9-skola som slår upp portarna höstterminen 2025.

För den som vill ha ett aktivt liv finns både tennisbanor och flera populära golfbanor i närområdet. Falkenbergs centrum, med sitt breda utbud av butiker, caféer och restauranger, ligger bara en kort cykeltur bort. Dessutom är det gångavstånd till både tågstationen och E6:an, vilket gör läget perfekt även för dig som pendlar.

Med sitt lugna läge, närhet till goda kommunikationer och smart planlösning erbjuder detta hem något för många – oavsett om du är en växande familj, ett par som söker yta, eller bara vill ha ett genomtänkt hem att växa i.