Falkenbergsvägen 3

Byggår

1929

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 999 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5030-22521

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

118/83 kvm

Pris

1 675 000 kr Utgångspris

Mitt i skogen mitt i byn! Högt utsiktsläge gränsande till skog och berg! En rymlig villa med vidbyggt garage och en ny effektiv bergvärmepump! Charmigt gammalt brygghus inbyggt i backen! Lummig och stor trädgård med vackra träd och insynskyddande häckar. På insidan gränsar tomten till ett skogsområde på ett berg med fina klippor i dagen. En perfekt plats för lek och äventyr!

Entré på framsidan till mycket stor möblerbar hall med gott om plats för avhängning och garderober. Här finns även trappan till både ovanvåningen och till källaren. Ingång till stort sovrum med plats för dubbelsäng. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ett fint ljus genom stora fönster! Glasad dörr ut till insynsskyddad uteplats. Vardagsrummet är helt öppet med valv till matsalsrum med stort fönster mot trädgården. Angränsande finns ett kontorsrum som även kan fungera som sovrum. Äldre kök med skåpinredning i vinkel, kakel vid diskbänk, fönster vid arbetsbänk, diskmaskin, spis (funkar inte riktigt bra), spisfläkt, mikro, kyl/frys och skafferi. Matplats vid fönster med utsikt över entrésidan. Från hallen är det ingång till ett toalettrum renoverat på 1990-talet med handfat, wc och spegelskåp.

Från den stora hallen är det en bekväm trappa upp till ett allrum i kupa på ovanvåningen. Härifrån är det glasad dörr ut till garagetaket som har använts till en enorm balkong med fin utsikt över skogen och byn! Äldre badrum med handfat, spegelskåp, linneskåp, wc, badkar och takfönster. På ovanvåningens båda gavlar finns två rymliga sovrum med garderober och stora sidovindar. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och sittplats.

Trappa ned från hallen till källaren. Hall med utgång till trädgården. Flera förråd. Duschrum med ingång till bastu. Tvättstuga med skåpinredning, arbetsbänk, sköljho och tvättmaskin. Innanför finns ett torkrum och här finns även en frysbox. Verkstadsrum med bänkinredning. Via separat trappa utifrån finns även en mindre källardel med pannrum och den nya fina bergvärmepumpsanläggningen som ger bra boendeekonomi! Vidbyggt till huset finns ett rejält garage med platta på mark, golvbrunn, utgång till trädgården, bänkinredning och garageport mot entrésidan.

Lummig och fin trädgård runt om huset med bl.a. stora vackra träd och en flaggstång. På husets östra långsida finns en mysig uteplats med direktingång till vardagsrummet. Här är det skönt att sitta helt insynsskyddat! På denna sida gränsar tomten till ett större skogsområde på ett berg med fina klippor i dagen. Längst ned åt sydöst vid ängen inbyggt i berget finns ett charmigt gammalt uthus med f.d. brygghus, förrådsrum, garage och loftvind ovanför.

Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes. Ägarna har på senare år bl.a. gjort en stor tillbyggnad åt norr 1976, nytt garagetak ca: 2000, en del nya fönster 2007, dragit in fiber, satt in larmsystem, nytt yttertak på villan 2009 och satt in ny bergvärmepump till det vattenburna systemet 2022. Fastigheten är mycket välskött genom åren och här finns vissa mindre renoverings- och moderniseringsbehov. Huset är besiktigad inför försäljningen.

Motionsspår finns alldeles runt knuten och det är mycket nära till idrottsplatsen Hedevi. I den mycket levande shoppingmetropolen finns det mesta av service och stort utbud av affärer, restauranger, matbutik, bensinmack, barnomsorg, förskola, grundskola, bra kommunikationer och det populära varuhuset Gekås för optimal shopping!