Gjutängsvägen 46

Byggår

1952

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

832 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5030-22675

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

106/76 kvm

Pris

3 600 000 kr Utgångspris

Mycket välskött villa som till stora delar är nyrenoverad! Unikt påkostad och vacker trädgård med mycket rik flora, flera gröna rum och höga häckar i labyrint som skapar känslan av en egen privat park! Ett paradis för den odlingsintresserade! Den fina villan har en öppen planlösning med ljusa sällskapsytor, 3-4 sovrum, inredd källare och vidbyggt garage. Tomten gränsar till ett stort grönområde med en trevlig lekplats. Välkomna till ett mycket barnvänligt boende i lugnt villaområde!

Inbjudande entré under tak till hall i vinkel med garderob och plats för avhängning. Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna, klinkergolv, handfat i kommod, spegel, fönster och rymlig duschhörna. Ljust sovrum med parkettgolv och garderob som används till kontor idag. Från hallen är det helt öppet med valv till de generösa sällskapsytorna! Rejält kök i vinkel med spis, spisfläkt, kyl/frys, skafferi, ljusa skåpluckor, fönster vid diskbänk med utsikt över entrésidan och kakel vid arbetsbänk. Bra matplats vid fönster på gavel. Helt öppet mot vardagsrum med plats för sittgrupp och fondvägg med liggande snygg panel. Glasad dörr ut till den stora uteplatsen på trädgårdens insida. En mysig braskamin ger skön extravärme och en luft/luftvärmepump som ger både värme och svalka! I vinkel till vardagsrummet finns ett generöst matsalsrum med stora fönsterpartier som ger ett vackert ljus och fin utsikt över trädgården. Här är det gott om plats för stora sällskap i den öppna planlösningen!

Från entréhallen är det en bekväm trappa upp till hall på ovanvåningen med takfönster. Ingång till toalettrum med handfat, spegel, handdukstork, wc och snyggt klinkergolv. På ovanvåningens båda gavlar finns två rymliga sovrum med garderober och sidovindar. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och sittplats.

Trappa ned från hallen till källarvåningen som fungerar som extra boarea. Mycket fräscht och fullt uppvärmt med klinkergolv i nästan alla rum! Hall. Matkällarrum med kyl, frys och vinkyl i fullhöjd. Stort förrådsrum/groventré med garderober och utgång till trädgården. Vidare in till mycket stor tvättstuga med bra plats för klädvården! Här finns tvättmaskin, skjöljho i rostfri arbetsbänk och en praktisk extra dusch. Ingång till pannrum med verkstadsplats, pelletspanna och magasin. I vinkel finns ett större rum med garderober och klinkergolv med golvvärme som idag används till träningslokal och som även kan passa till gästrum/kontor.

Villan är mycket välskött genom åren och är till stora delar renoverad på senare år: 2012 Nytt helkaklat badrum. Nytt innertak sovrum nedervåning. 2013 Ombyggnad till öppen planlösning i kök/allrum/matrum, nya fönster och ny altandörr nedervåning. 2015 Ny toalett ovanvåning. Nya termostater alla element. Ny trappa och trädäck baksida. Byte av pelletsbrännare. 2016 Markarbete framsida och garageinfart. 2017 Ny källardörr. 2018 Nya innertak hall nedervåning, trappuppgång och hall övervåning. Nytt golv allrum, kök och hall nedervåning och hall övervåning. 2020 Nya innerdörrar nedervåning och övervåning. 2021 Installation luft/luft värmepump. 2022 Nytt yttertak, nya plåtdetaljer på skorsten, hängrännor, stuprör m.m. Nya fönster övervåning, nytt takfönster, ny ytterdörr, målning huset inkl grund m.m. Ny tvättmaskin. 2023 Installation av laddbox för elbilsladdning. Nybyggnad av en redskapsbod på baksidan av huset. 2025 Asfaltering garageinfart. Byte expansionskärl. Villan kommer att besiktigas inför försäljningen.

Bra parkering på nyasfalterad framkörsel vid det vidbyggda garaget med port och en mindre vind. Här finns plats både för bil och förvaring. Fristående vid gavel finns en hundgård med höga staket och ett rejält vindskydd med riktigt tak som även kan fungera som t.ex. vedförråd. Längst ned i trädgården finns ett fint växthus med markstensgolv.

På framsidan finns höga häckar och en inbjudande stensatt gång fram till entrén. Vid husets insida välkomnar den mycket påkostade och unika trädgården med bl.a. vindlande gångar med höga häckar i labyrint som skapar känslan av en egen privat park! Närmast huset finns en stor uteplats med trädäck och ingång till vardagsrummet. Nedanför finns stensatta gångar och en trappa ned fortsätter de fina planteringarna med bl.a. figurklippta buskar, granitstensbelagda gångar och flera gröna rum samt en mysig berså! Den lummiga fina trådgården är en skön och grön oas som till stora delar är insynsskyddad! Gott om plats för flera sittgrupper och avkoppling!

Mycket rik och varierad flora med fina träd såsom blodbok, äpple, körsbär och plommon. Många olika vackra buskar såsom avenbok (häck och berså), oxel (häck), buxbom (häck och buskar), spirea (häck och buskar), forsythia, thuja, jasmin, syrén, dvärgsyrén, bambu, kaprifol, azalea, rhododendron, hortensior, vipp, klätter och uppstammad, benved, magnolia, ribeshäck, vinbär, svarta och röda, björnbär tagglösa, aroniabär, smultron och smulgubbar. Rikligt med färgglada perenner såsom akeleja, alunrot, daggkåpa, dagliljor, digitalis, hosta, humle, höstanemon, iris, julros, kaukasisk förgärmigej, lavendel, pioner, stormhatt, smörboll och olika gräs. Ett paradis för den odlingsintresserade!

Runt om tomten finns insynsskyddande höga häckar. Åt söder finns en grind och här gränsar tomten till ett stort grönområde med en trevlig lekplats! Perfekt för barnfamiljen!

Den lugna gatan vid huset används främst av de boende längs gatan och området är mycket barnvänligt. Här är det nära till det mesta såsom barnomsorg, skola, grönområden och till centrum tar man sig på fem minuter. På Västra Gärdet finns bl.a. en stor Coop affär, pizzeria och fik. På promenadavstånd finns Stafsinge strand och även Lövstavikens Hamn- och båtförening med plats för 250 båtar. Vid Lövstaviken finns också ett fint strövområde.