Hemvärnsvägen 9

Ljus enplansvilla som passar bra till både året runt- och fritidshus! Nästan hela huset är totalrenoverat de senaste åren! Lummig trädgård med uthus som kan bli gäststuga. Barnvänligt läge på lugn gata. Mycket bekvämt boende i välplanerat enplanshus med två-tre sovrum och matsalsrum öppet mot stort vardagsrum med utgång till stor altan! Ett attraktivt boende som även har bra utvecklingsmöjligheter i ett av Falkenbergs mest populära områden! Välkomna till ett skönt liv nära Skrea Strand!

Ljus och fräscht inrett i klassisk stil! Nuvarande ägare har renoverat nästan allting sedan 2018. Bl.a helt nytt yttertak, ny fasad, påkostade alufönster, ny el och nytt kök. Invändigt är nästan alla ytskikt nya. Vissa originaldetaljer är bevarade och renoveringen har gjorts med känsla för att bibehålla den fina stilen med bl.a. de nya strömbrytarna och de nya massiva trägolven. Mycket lummig trädgård och hela området kring huset är mycket grönskande så det känns som på landet mitt i stan! Bra läge på lugn barnvänlig återvändsgata med bara 600 m till Skrea Strand och alla andra nöjen såsom Hotell Strandbaden, minigolfbana, tennisbanor och badhuset. Det är mycket nära Hjortsbergs alla affärer, ishall, fotbollsplan, skolor, barnomsorg och lagom gångavstånd även till centrum.

Villan har två ingångar. Vid den bortre är det entré till en större hall i vinkel med garderob och plats för avhängning. Här finns även nedgång till ett mindre matkällarrum. Ljust toalettrum med ny plastmatta, wc, handfat, spegelskåp och fönster. Vid gavel finns ett stort sovrum med garderob och plats för dubbelsäng. Från hallen är det ingång till ett stort vardagsrum som har glasad dubbeldörr ut till den sköna altanen. Vardagsrummet är delvis öppet med valv mot matsalsrum med plats för ett stort matbord. Mycket fint och nyslipat parkettgolv i både vardagsrum och matsalsrum! Mysigt kök med skåpinredning på två sidor, kylskåp, induktionshäll, rostfri fläkt, bänkugn, diskmaskin, vitt kakel över bänkytorna och fönster vid diskho med utsikt över entrésidan. Från köket finns trappan till ovanvåning med lågt i tak och ett mindre rum som kan fungera som gästrum på sommaren. Vinden kan även vara trevlig att inreda till sovloft. Från matsalsrummet är det ingång till hall i vinkel med garderob och plats för avhängning. Badrum med nyare inredning, spegelskåp, wc, handfat i kommod, duschkabin och fönster. Vid gaveln finns det största sovrummet med flera garderober och gott om plats för dubbelsäng. Ingång från hallen till äldre tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och fönster. Innanför finns det f.d pannrummet som idag är ett förrådsrum. De två sistnämda rummen är inte renoverade ännu. Om man så önskar kan tvättmaskinen flyttas in i badrummet och dessa två rum kan t.ex. bli ett nytt sovrum eller kontor efter behov.

Nuvarande ägare har renoverat nästan allting sedan de köpte 2018. Nästan alla ytskikt invändigt är nya. Merparten av elen i huset är ny inklusive 2 nya el-centraler med jordfelsbrytare. 2018 ny fasad, nya ytterdörrar och nya aluminiumfönster. 2019 helt nytt yttertak med ny papp, läkt, betongpannor och plåtarbeten. Nya hängrännor och stuprör. 2019 nytt kök och renovering av toalettrummet. 2020 nytt avlopp från grundmuren ut till tomtgränsen. 2020 byggdes en ny altan med utedusch. 2020 installerades även luft/luftvärmepumpen. 2023 nya massiva trägolv i flera rum. Bredband via fiber är indragit. Villan är besiktigad inför försäljningen.

Vid uppfarten finns det gott om plats för parkering. Här finns ett äldre uthus/f.d. brygghus med verkstadsrum och förrådsutrymme. Kanske kan bli en gäststuga? Den uppväxta trädgården har bra insynsskydd på tre sidor med häckar, stora buskar och träd. Markstensbelagda gångar fram till entréerna. Här finns även en charmig trädkoja och en stor gräsmatta att leka på! Stor skön altan i vinkel runt husknuten med direktingång till vardagsrummet. Här finns även en praktiskt utedusch med varmvatten!

Välkomna på visning!