Kommunalhusvägen 27

Byggår

1976

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 406 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-32902

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

165/80 kvm

Pris

3 495 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna väl omhändertagna suterrängvilla med avskilt och naturnära läge i Eldsberga. Här möts vi av en gedigen suterrängvilla, där hänsyn har tagits till detaljer för att skapa ett praktiskt hem där du bara kan flytta in och njuta av villalivet! Fastigheten har nyligen genomgått omfattande renoveringar och uppgraderingar, där nuvarande ägare sedan förvärvet 2022 har genomfört flera kloka investeringar med noggrannhet och kvalitet i fokus. För att nämna några få har vi ett splitternytt kök, renoverad tvättstuga med ny golvbrunn, ny el i delar av huset, nya elcentraler samt kopplat nya dagvattenkassetter till dagvattensystemet. Med en fastighet om hela 1 406 kvm följer denna rymliga bostad vilken erbjuder en totalyta om 245 kvm, och fyra till fem sovrum, perfekt för den stora familjen att växa och trivas i. Beläget i en lugn och barnvänlig miljö kan du och din familj njuta av både inne- och utelivet. Den generösa tomtytan erbjuder gott om plats för lek och umgänge, med en trädgård med gräsmatta samt en härlig uteplats som bjuder in till trevliga sommarkvällar. Här stör man ingen då huset är ombäddat av grönska. Ytterligare mervärden finner vi bland annat i form av en rykande het bastu samt riktigt goda förvaringsmöjligheter på entréplanet. Varmt välkommen att boka in din visningstid! Ps. Missa inte den väl påfyllda renoveringslistan längre ned i annonsen!

Renoveringar:
INOMHUS
2023 Köket gjordes om med nytt kökssystem och kapitalvaror.
2024 Byttes badkaret, toalettstolen samt vattenblandarna till dusch och handfat ut i badrum/wc på övre plan.
2023 Samtliga vattenrör till badrum och kök inkl. matningsrören byttes ut på övre plan.
2023 Nytt parkettgolv i samtliga sovrum, hall och kök.
2023 Nymålade väggar i kök, sovrum vardagsrum, pannrum, förråd och sällskapsrum.
2024 Trappa lackerades och nya plansteg i ek.
2024 Elsystemet gjordes om med nya elledningar (där som krävdes), alla uttag ersattes med skyddsjordade, alla strömställare byttes ut och alla gruppcentraler (3 st) ersattes av automatsäkringar. Samtliga gruppcentraler försågs med varsin (för god selektivitet) jordfelsbrytare (30 mA) för personskydd.
2024 Samtliga radiatorer utbytta med digital termostat.
2024 Nya belysningsarmaturer tvätt, förråd, pannrum, entré och hall (flest LED).
2023 Nytt inbrotts- och brandlarm (kraftfullt) med uppkopplingsmöjligheter via app. Totalt 13 sensorer och 4 siréner. Typ: Vanderbilt.
2023 Ny belysningsstyrning med uppkopplingsmöjligheter via app. Typ: Plejd.
2024 Kompletterades samtliga sov- och vardagsrum med nya friskluftsventiler.
2023 Öppnat upp vägg mellan hall och kök samt hall och vardagsrum.
2024 Byttes toalettstolen samt vattenblandarna ut i dusch/wc på souterrängplan.
2024 Renovering av tvättstugan där golvbrunnen dessutom byttes.
2023 Nytt laminatgolv i sällskapsrum på souterrängplan.
2023 Byttes samtliga (2) ytterdörrar ut på souterrängplan.

UTOMHUS
2024 Installerat fasadbelysning , belysning på mur samt trädgårdsbelysning.
2024 Rengjordes och målades yttertaket.
2023 Byttes dagvatten-rör (för regnvatten) ut mot nya samt ny dagvatten-brunn med sandfång. Nya dagvatten-kassetter (stenkista) grävdes också ned. Samtliga rör renspolades även med högtryck.
2023 Byttes vindskivorna ut åt söder.
2024 Nytt altandäck i anslutning till befintligt inglasat uterum.
2023 Målades fasaden om.
2023 Renoverades stålbalken och stålpelarna till balkongen.
2023 Nytt räcke balkong.
2024 Ny golvmatta uterum.
2024 Ny skyddshuv värmepump.
2023 Stödmur slipades och putsades med färgad (vit) slamningsbruk (underhållsfritt).
2023 Ny matjord (32 ton) gräsplan söder och nysått gräs.
2023 Avverkat träd mot söder samt avgrenat träd mot norr.
2023 Ny stödmur av lärkslipers mellan gräsplan och grusgång.
2023 Övervakningskameror (2 st) med uppkopplingsmöjligheter via app. Typ: Tapo.

VIND
2024 Byttes vakuumventilen ut till avloppsluftaren i vindsutrymmet.
2024 Ytor med mikrobiell beläggning på underlagstaket i vindsutrymmet beströks med Boracol 20.

NOT
De flesta belysningsarmaturer styrs automatiskt via systemet Plejd.

Nedanstående uppgifter lämnades av en tidigare fastighetsägare:
2018 Dusch/wc på souterrängplan renoverades.
2016 Monterades flertalet 3-glasfönster.
2008 ca. Byttes varmvattenberedaren.
2002 Renoverades badrummet på övre plan.

Rekommenderade åtgärder från fastighetsägaren:
Byta golvbrunn i pannrummet.
Måla garageväggar.