Jönssons backe 6

Byggår

1945

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

957 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-33834

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

120/72 kvm

Pris

5 550 000 kr Utgångspris

Välkommen till Jönssons Backe 6 – ett genomtänkt och hemtrevligt boende med många möjligheter! På attraktiva Rotorp finner vi denna högt belägna 40-talsvilla, med en underbar utsikt över Halmstad city och bukten. Här flyttar du bara rakt in och njuter maximalt av livet som villaägare på ett av Halmstads bästa lägen. Denna fastighet har redan låtit genomgå flera tunga renoveringar såsom ny fjärrvärmecentral (-23), nyare yttertak, omplanering av trädgård, nytt duschrum (-25) samt nyare badrum (båda av Comfort), flertalet nya fönster samt renovering av kök. Se nedanstående renoveringslista för mer information och ytterligare åtgärder. Entréplan: Redan i den rymliga entrén möts du av goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsutrymme. Härifrån nås två sovrum samt en bastu med tillhörande duschutrymme (renoverat 2025). Intill finns även en separat tvättstuga – praktiskt och funktionellt. Lägg därtill kaklat toalettrum och det är ännu bättre. I direkt anslutning finner vi ett garage med tillhörande extrarum eller verkstad, perfekt för den händige eller för dig som behöver extra utrymme. Övre plan: På det övre planet hittar vi ytterligare två sovrum i generösa storlekar samt ett mindre rum som lämpar sig väl som gästrum, barnrum eller varför inte som dressing room? Här finns även ett stilrent badrum och ett kök från HTH med vitvaror såsom spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Vitt kakel som stänkskydd ger en fräsch känsla, och från köket når du direkt ut till trädgården. Nyligen har man låtit öppna upp så att köket numera samspelar med vardagsrummet på ett socialt trevligt vis. Vardagsrummet bjuder på en vacker murad öppen spis och en elegant fiskbensparkett. Fönster i flera väderstreck (tre!) skapar ett härligt ljusinsläpp, och rummet rymmer både soffgrupp och matplats med lätthet. Härifrån når du också det inglasade uterummet samt den stora, soliga terrassen med sin fantastiska vy. Exteriör: Exteriört vittnar tydligt om att nuvarande ägare har lagt ned mycket tid, kärlek och omtanke på att omarbeta och planera en riktigt schysst trädgård. Med sina flera "rum" uppnås en lekfull och trivsam trädgård där du kan både fånga solens strålar eller svalka dig i skuggan. Här finns flera naturliga platser för lek, odling och avkoppling – en trädgård där fantasin får flöda fritt. Välkommen till Jönssons backe 6!

Renoveringar:
2023 Ny fjärrvärmecentral
2022 nya golv i sovrum, gästrum och hobbyrum på nedervåningen
2023 målades husets utsida
2025 nyrenoverat duschutrymme på nedervåningen, gjort av Comfort.
2022 Samtliga sovrum nymålade inkl gästrum och hobbyrum
2025 byggdes förrådet under terrassen
2024 delvis renoverat kök och öppnade upp väggen till vardagsrummet
2024 Bytt ut synliga gjutjärnsrör i tvättstugan till pvc
2025 gjordes utgången från köket
2022-2025 Löpande arbete med omplanering av trädgård där man bland annat har fräst stubbar och tagit ner träd

Renoveringar av tidigare ägare:
2004 Ny entrédel tillbyggd
2007 Nytt kök
2014 Nytt yttertak
2015 Terrass byggdes och huset målades om
2015 Stora delar av fönstren byttes
2015 Insats i den öppna spisen
2016 Nytt badrum utöfrt av Comfort