Björkängsgatan 14

Fastigheten köptes den 1/3 2004 av Halmstads kommun. Den var då i ett eftersatt skick och säljaren åtog sig att byta taket, tegel (2004) samt taket och plåtarbeten på garaget (2004). Även källaren fräschades upp. Är själv uppvuxen i området och trivdes mycket bra. Närheten till Aleskogen, havet, centrum och det lugna läget (området är i praktiken en "gated community" med väldigt lite trafik) var avgörande. Efter att bullerplanket mot Slottsjordsvägen kom upp har det blivit ännu bättre. Trädgården är helt insynsskyddad och av trafiken hörs inte mycket. En liten egen idyll nästan mitt i stan. Att växa upp som barn i det här området har varit helt fantastiskt. Med aleskogen och västra stranden fanns det massor av äventyr och somrarna tillbringade jag på Simstadion. Alevallen med en kort karriär i Alets knattelag hann jag också med. Kan varmt rekommendera området för en barnfamilj, nästan ingen trafik, nära till aleskogen, västra stranden och Simstadion. Själv gick jag på Slottsjordsskolan och det är fortfarande en av Halmstads absolut bästa skolor. Har använt huset som två lägenheter och sedan jag själv flyttade från Halmstad hyrt ut bägge. Hade jag bott kvar och bildat familj hade jag satsat på en pool i trädgården som numera är helt insynsskyddad. När fjärrvärme drogs in blev pannrummet ledigt och där fanns planer på ett eget litet spa. Gott om utrymme i källaren med en "mancave" och ett större rum som används som förråd. Tidigare ägares tonårsbarn bodde i dessa rum. Huset har underhållits löpande med byte av vitvaror successivt. Västra väggen (med balkongen) har renoverats grundligt då det uppstår frostsprängningar där. (2015 kostnad 100 080 kr). Gäller samtliga fastigheter på gatan. Kan varmt rekommendera en köpare att försegla väggen eller lägga puts över fasaden. I samband med det byggdes också altandäcket. Fjärrvärmeväxlaren är bytt maj 2021 (kostnad 35 479) och avloppsrören är bytta till separerade dagvatten och avlopp oktober 2024 (kostnad 74 000). Det har också bytts rör och avloppsstammar inne i fastigheten löpande (kostnad cirka 20 000). Det som återstår för en köpare att åtgärda är dräneringen. En koppling är knäckt under biluppställningsplatsen och dräneringen når inte ut till kommunens VA-nät. Relativt enkel åtgärd. I samband med att nya Slottsjordsvägen byggdes så sänktes vägen flera meter (samt bullerplank). Sänkningen av vägen innebar också att grundvattennivån sänktes med flera meter. Sedan dess har vi aldrig haft några problem med dräneringen. Sammantaget ett mycket välbyggt hus som behöver lite kärlek och uppfräschning. Går enkelt att konvertera till ett enfamiljsrum Det är gott om utrymme för en familj, eller generationsboende. Lägenheten på första plan är ca 85 kvm och lägenheten på våning 2 ca 65 kvm. Alltså sammantaget ca 150 kvm boyta. Till det tillkommer en hel källare med två inredda rum som kontor/relax. Ett oinrett och tomt pannrum som kan bli ett spa, samt friliggande garage med uppladdningsmöjlighet för elbil/hybrid. Bra tvättstuga, stort torkrum, trädgårdsförråd och uppställningsplats för cyklar finns också. Jag skulle faktiskt köpa huset igen om jag var i den livssituationen. Har varit ett fantastiskt bra hus att äga, med mycket bra läge, låga driftskostnader och trivsamma omgivningar.