Köpmansgatan 11
Byggår
Typ
ÖvrigtTomtarea
261 kvm, trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
205/100 kvmPris
2 595 000 kr utgångsprisLättskött hyreshus vid Nissan!
Centralt belägen hyresfastighet med 3 lägenheter på unikt läge precis vid Nissans kant med en bedårande utsikt över ån. Här har du i dagsläget två uthyrda lägenheter så en blir ledig för dig som ny ägare, perfekt för dig som vill bo billigt och hyra ut alternativt renovera och hitta egen hyresgäst. Lägenheterna har enklare standard men är likväl ljusa och trevliga. I ena lägenheten finns ett helkaklat badrum renoverat ca 2015. Perfekt läge för dig som antingen köper hyreshus för första gången el...
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Köpmansgatan 11
Beskrivning
Byggår
ca 1950Typ
ÖvrigtTomtarea
261 kvm, trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5100-34225Boarea/Biarea
Pris
2 595 000 kr utgångsprisCentralt belägen hyresfastighet med 3 lägenheter på unikt läge precis vid Nissans kant med en bedårande utsikt över ån. Här har du i dagsläget två uthyrda lägenheter så en blir ledig för dig som ny ägare, perfekt för dig som vill bo billigt och hyra ut alternativt renovera och hitta egen hyresgäst. Lägenheterna har enklare standard men är likväl ljusa och trevliga. I ena lägenheten finns ett helkaklat badrum renoverat ca 2015. Perfekt läge för dig som antingen köper hyreshus för första gången eller för dig som bara vill utöka beståndet. Hyresintäkter om närmare 277 000 kr borgar för bra ekonomi. Välkommen på visning!
Centralt belägen och lättskött hyresfastighet med 3 lägenheter i hjärtat av Oskarström. Unikt läge precis vid Nissans kant med en vacker utsikt över ån. Fastigheten är har genom åren genomgått en hel del renoveringar som omfattar bl.a. takbyte inkl. papp och läkt ca -09, nytt värmesystem -12, delvis ny el, ny huvudvattenledning samt avloppsservis. Ett tillfälle att förvärva en hyresfastighet med bra läge och fina intäkter. Bruttointäkt: 267 600 kr/år Drift: 65 970 kr/år Fastighetsskatt: 4680 kr/år Driftnetto = 196 950 kr/år Direktavkastning: 7,59% Lägenheternas ytor är ej kontrollerade. Om exakt boyta och lägenhetsytor är väsentligt för köparen så rekommenderas en areamätning. RENOVERINGSBESKRIVNING: Tak på huvudbyggnad. Råspont ca 1/3, all takpapp och pannor samt plåtbeklädnader och vattenavrinningssystem 2009. Tak på sidobyggnaden 2012. Uppvärmningssystem CTC luft/vattenvärmepump 10 kW 2012. Byte av takstolar, panel etc på carport 2011 (MIB Fastighetsteknik). Vattenservis och avloppsservis 2011 (Ingelstrands VVS AB). kallvattenstammar i källare bytt till koppar 2012 (Ingelstrands VVS AB). Badrum 1002 ca 2015.
Hall och allrum med laminatgolv. Två sovrum med laminatgolv. Kök med laminatgolv utrustat med: Spis med ugn, spisfläkt, kyl/frys. Badrum utrustat med: WC, handfat, halvkaklade väggar, duschhörna samt klinkergolv.
Rymlig entréhall med ljusa väggar samt avhängningsyta till vänster och fin utsikt över nissan. Rymligt vardagsrum i anslutning till sovrum. Kök och matplats med svart skåpinredning, laminatbänkskiva, ljust stänkkakel, laminatgolv. Utrustning: Spis, fläkt, kyl/frys. Badrum med utrustat med: WC, tvättställ, spegelskåp, dusch. Ytterligare sovrum med fin utsikt.
Tvårumslägenhet på övre plan med jus och möblerbar hall med laminatgolv. Kök med laminatgolv och bra förvaringsmöjligheter Utrustning: Spis, fläkt, kyl samt frys. Badrum renoverades 2009 med grå plastmatta och ljus våttapet. Utrustning: WC, tvättställ med underskåp, spegel samt dusch. Vardagsrum med laminatgolv, vita väggar samt utgång till balkong med unik utsikt över ån. Sovrum med laminatgolv, vita väggar samt två kattvindsförråd som ger bra förvaringsutrymmen.
Råbetonggolv i källaren med bra förvaringsutrymmen och förrådsdelar till hyregästerna. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum/elrum.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Kontorschef
Erling Miles
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.