Brötesstigen 2

Byggår

1882

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 299 kvm, trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-34292

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

150/0 kvm

Pris

6 850 000 kr utgångspris

Välkommen till denna unika fastighet i det alltid så attraktiva Stenhuggeriet – ett charmigt boende där klassisk gårdsidyll möter modern bekvämlighet. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område, bara ett stenkast från havet, med närhet till både badplatser, båthamn och stadens bekvämligheter. Den vackra huvudbyggnaden i traditionell stil med faluröd träfasad, vitmålade fönster och vackert tegelrött sadeltak andas karaktär och trivsel. På gården finns även en mysig gästlägenhet i samma stil – perfekt som ateljé/verkstad, hemmakontor eller extra boende för gäster. Vidare bjuds det även på en större förrådsbyggnad som tidigare varit poolhus samt ett fantastiskt trevligt lusthus som ger möjlighet till många trivsamma stunder. Stort dubbelgarage med generös uppfart är givetvis extra plus. Trädgården är en grönskande oas, inramad av lummig växtlighet, blomsterprakt och vackert stensatta gångar och en magisk innergård som skapar ett eget klimat, helt utan insyn från nyfikna grannar. Här njuter du av lugna morgnar med kaffe bland någon av uteplatserna, middagar i trädgårdsmöblerna under parasollet eller i lusthuset samt sköna kvällar under stjärnorna. För den odlingsintresserade finns gott om plats för krukväxter och pallkragar. Invändigt möts du genomgående av ljusa och trivsamma rum, charmiga detaljer och smarta lösningar. Flera fönster ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en varm och välkomnande atmosfär. Passa på att boka din visning redan idag!

Entréplan:
Vi kommer in i en hall med vitlaserat trägolv och eldriven glaslucka till stenkällartrappa som leder ner till vinkällare/pannrum. Direkt till höger har vi ett mindre badrum utrustat med: WC, handfat, dusch, kaklade väggar och klinkergolv. I anslutning till badrum finns klädkammare där man kan öppna upp för ett större badrum. Vidare i den inre hallen finner vi trappan som tar oss upp till det övre planet samt en trivsam och ljus plats för matbord i tidigare punschveranda som nu blivit en mötesplats för familjen, här har vi utgång till husets insynsskyddade baksida.
Vi går vidare in mot ett stort vardagsrum tillika matsalsrum i vinkel med härligt ljusinflöde från flertalet fönster. Från matsalsrummet når vi ett praktiskt arbetskök med bra förvaringsmöjligheter och fina avställningsytor. Köket är utrustat med: Spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

Övre plan:
Vi kommer upp i en större hall/allrum med bra ljusinsläpp. Här uppe finner vi två bra sovrum, klädkammare samt WC.

Renoveringshistorik:
2000 nytt kök
2002 dubbelgarage
2005 badrum samt gästtoalett med dusch
2010 gavelpanel mot söder
2012 luft/luftvärmepump
2012 nytt tak tilläggsisolerat papp läkt samt återvunna takpannor
2014 nya ytterdörrar
2015 all el har successivt bytts ut från
2015 och framåt
2019 ny träpanel på fasad till höger om verandan mot gavel i söder
Alla fönster har målats och kittats om.
Luft/luftvärmepumpen installerades för 1 1/2 år sedan.
2022 målades fasaden.
2023 omläggning tak tvättstuga/poolhus.
Jordfelsbrytare finns. Fastigheten är kopplad till kommunalt vatten och avlopp. En grävd brunn för bevattning finns på tomten.