Gamla Nissastigen 35

Välkommen till en stor och välplanerad villa med generösa ytor fördelade över två suterrängplan och en vidsträckt, rogivande utsikt över vackra Sjögårdsjön. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en synnerligen sjönära fastighet med något utöver det vanliga – ett hem som passar lika väl som permanentboende som exklusivt fritidsboende. Den här typen av objekt kommer sällan ut på marknaden. Fastigheten omfattar hela 222 kvm boyta samt ytterligare biarea och ett charmigt uthus. Tomten är taxerad som strandtomt och här finns dessutom inskrivet servitut för brygga, vilket ger fantastiska möjligheter till ett liv nära vattnet. Den egna bryggan blir en naturlig samlingsplats för morgondopp, båtliv och långa sommarkvällar vid sjön. Bostaden byggdes om 2002 och har därefter löpande förbättrats med bland annat renoverat kök och badrum, isolerglasfönster, nytt tak, sjövärmepump, jordfelsbrytare samt flera andra viktiga uppdateringar. Här möts man av stora sociala ytor, flera sovrum och ett härligt ljusinsläpp som tillsammans skapar ett hem med både rymd och trivsel. Uterummet och de generösa balkongerna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter den natursköna omgivningen bli en del av vardagen året om. Det här är mer än bara ett hus – det är en plats för återhämtning, umgänge och livskvalitet. En fristad för livsnjutaren, där lugnet, utsikten och närheten till vattnet skapar något alldeles extra.