Ysbyhults väg 4

Byggår

2005

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

793 kvm, Natur-trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5130-23829

Antal rum

7 rum varav 5 - 7 sovrum

Boarea/Biarea

175/0 kvm

Pris

5 800 000 kr Utgångspris

På Ysbyhults väg 4 finns nu chansen att förvärva denna rymliga familjevilla. Bostaden erbjuder levnadytor om 175 kvm, härlig inramad trädgårdstomt, väl tilltagen uteplats samt dubbelgarage. Här lever ni med vacker kringliggande grönska, så väl som närhet till Kungsbackas centrala delar med shopping, skola och restauranger, för att inte glömma Kungsbacka skogens vackra grönområde. Ni når smidigt E6/E20 för komfortabelt pendlande till både Göteborg och Varberg samt kommunikationer. Letar ni efter ett boende som möjliggör en praktiskt och välfungerande vardag, tveka inte på att lämna ert intresse!

Denna välplanerade bostad erbjuder levnadsytor om 175 kvm fördelat i 1,5-plan och erbjuder i dagsläget fem stycken sovrum med möjlighet till fler vid behov, kök, två badrum som är praktiskt placerade i vardera plan, vardagsrum, allrum samt tvättstuga och groventré.

Ni leds från dubbelgaragets framförliggande parkering vidare mot bostadens entré. Från farstukvisten stiger ni in i detta hems hallutrymme med praktiskt klinkerbeklätt golv samt plats för hallmöbel och förvaring.

Till vänster har ni köket som verkligen utgör hjärtat i denna bostad. Köket som renoverades under 2023 har verkligen maximerats gällande förvaring med över och underskåp samt rejäl köksö. Här dukar ni upp och sitter ner för att njuta av både vardagens och helgens frukoststunder. Väl tilltagna arbets-/serveringsytor låter större bjudningar för nära och kära bli en självklarhet. En Fönsterförsedd dörr lämnar access till skafferi.

Vidare från köksdelen för en dörr er till Tvättstuga och groventré, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Utrymmet är väl utformat med praktiska bänkytor, tvättho samt vägghängda skåp. På golvet ligger tidlös grå klinker.

Rakt fram från hallen öppnar bottenplanet upp sig i ett slående rum, med gott om plats för så väl soffa och lounge del, liksom större matgrupp för både vardagsmiddan som större sociala tillställningar. Längsgående fönsterparti ger goda ljusförhållanden och bjuder in närliggande grönska. En välplacerad kamin i mitten av vardagsrumsdelen höjer mysfaktorn under de mörkare månaderna. Från detta rum för en glasad altandörr er till bakomliggande uteplats, som man delvis försett med skärmtak.

Till höger från hallen sett ligger tre av bostadens idag fem sovrum. Sovrummen varierar i storlek men har goda ytor och garderober för klädförvaring. Intilliggande finner ni entrévåningens badrum, utrymmet är helkaklat i ljus kulör och utrustat med wc, dusch kommod och spegelskåp.

En trapp leder er upp mot bostadens ovanvåning, här möts ni av ett rejält utrymme i form av allrum. Detta rum passar sig perfekt som barnen egna domän. Här finns plats för TV-hörna samt goda lekytor.
På vardera gavel finns stora sovrum som skulle kunna utgöra master bedroom alternativt tonårsrum. I mitten av våningsplanet är det andra badrummet beläget. Väggar och golv har kakel samt klinker i tidlösa färgval. Badrummet är utrustat med wc samt hörnbadkar, Takfönster ger goda ljusförhållanden och inger en rymlig känsla.

På fastigheten i övrigt utgör den framförliggande trädgårdstomten ett riktigt smultronställe. Här har man låtit uppföra altandäck med pergola som skapar känslan av en given plats att vistas under sommarmånaderna eller när solen tittar fram. Den plana gräsmattan bjuder in till spel och lek.

Dubbelgarage lämnar plats åt förvaring av så väl fordon som eventuella hobby och fritidsaktiviteter.