Magnoliavägen 29

Byggår

2017

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

343 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5130-26425

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

149/9 kvm

Pris

6 500 000 kr utgångspris

Äntligen kan vi erbjuda 149 kvm hus i populära Tölö Trädgårdar! Detta hus är unikt med en underbar trädgård som vetter åt sydväst, gavelläge och fyra sovrum. Bättre än så här kan man inte bo i området. Huset erbjuder en optimerad planlösning med många sovrum, allrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, carport, förråd och stor terrass. Här bor man granne med naturen, golfbanan, skola och barnomsorg. Välkommen hem till ett bekymmersfritt boende med "Bullerbykänsla" och låga driftskostnader.

Välkommen till Tölö Trädgårdar – ett område som bjuder på modern arkitektur i kombination med grönskande omgivningar. Oerhört barnvänligt kvarter med många kompisar i alla åldrar. Inom området finns det gemensamma lekplatser och gott om gröna ytor.

Mycket funktionell planlösning med sociala ytor på entréplan i form av ett stort kök som på ett naturligt sätt länkas samman med matplatsen och vidare till vardagsrummet. Genomgående vacker askparkett. Skön komfort med golvvärme. Köket går i klassisk stil, signerat Marbodal, med grå luckor, ljus bänskiva och exklusiva vitvaror från Siemens. Lyxig känsla med inbyggd kaffemaskin och vinkyl. I anslutning till köket ligger den praktiska groventrén/tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Badrum med kakel från Höganäs och inredning från Vedum - allt mycket smakfullt.

Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönster och sydvästläge. För den som önskar fler rum så går det fint att dela av vardagsrummet till förmån för ytterligare ett sovrum. Vidare ut från vardagsrummet väntar en härlig altan, väl tilltagen i storleken. Trädgården bjuder på vacker grönska från vår till höst i form av frodiga perennrabatter.

En trappa upp möter vi ett allrum och fyra sovrum. Helkaklat badrum med dusch och en rymlig klädkammare. Från allrummet nås den spatiösa terrassen.

Låga driftskostnader tack vare fjärrvärme och ingen fastighetsavgift i hela 15 år. Rejäl carport och uppfart med plats för två bilar samt isolerat förråd. I Tölö Trädgårdar kan man njuta av ett variationsrikt landskap med vildängar och lugna gatustråk, bara 20 minuter från Göteborg. Området andas en känsla av "Bullerbyn" och här finns barn i alla åldrar. Utöver lekplatser och grönområden finns här en mysig damm med brygga och bara en bit bort finns en multiplan. Här cyklar barnen till skolan och leker skyddat i området, långt ifrån stora bilvägar En längre cykeltur kan ta dig till havet för ett salt kvällsdopp eller till en sjö för bad och fiske. Här bor man med närhet till både småstad och storstad.