Rösevägen 6

Påkostat enplanshus med havsutsikt, solpaneler och nytt kök – Rösevägen 6. Välkommen till detta eftertraktade A-hus om 176 kvm, byggt 2004, beläget på en lugn återvändsgata i ett av Valldas mest populära och naturnära områden. Här bor du med naturen som närmaste granne på baksidan och havsutsikt från altanen på framsidan – en perfekt kombination av lugn och livskvalitet.

Välkommen till ett hem där havets närvaro känns i varje steg och där livskvalitet står i centrum. Beläget med fin utsikt över Västerhavet och med promenadavstånd till både Lerkilshamnen och härliga badplatser, erbjuds här ett boende som kombinerar komfort, modernitet och naturnära livsstil på bästa sätt.

Ljus och rymd med öppna sociala ytor
Husets hjärta är det generösa vardagsrummet med öppet till nock och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och skapar en fantastisk känsla av rymd. Här finns även en stämningshöjande braskamin som både värmer och bidrar med en ombonad atmosfär. Från vardagsrummet nås altanen i två väderstreck – en självklar plats för såväl morgonkaffet som avkopplande kvällar i solnedgången.

Nytt kvalitetskök från Ballingslöv
Köket, som totalrenoverades 2024, kommer från Ballingslöv och är utrustat med moderna vitvaror från Siemens. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör detta till en perfekt miljö för sociala middagar, familjeliv och gemenskap.

Tre stora sovrum och två helkaklade badrum
Huset erbjuder tre rymliga sovrum, varav det största utmärker sig med gott om golvyta och smart placering. De två helkaklade badrummen är ljusa, funktionella och fräscha – perfekt för en familj eller för den som vill ha hög vardagskomfort.

Praktisk tvättstuga, ny teknik och låg energiförbrukning
Den välplanerade tvättstugan har klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från 2016, samt en praktisk groventré. Här finns även husets teknikutrymmen med bland annat en ny frånluftsvärmepump (2024) och ett omfattande solcellssystem med 53 paneler som producerar ca 17 000 kWh per år. Resultatet är ett energieffektivt och ekonomiskt boende med låg driftkostnad.

Isolerat dubbelgarage
För dig med bilintresse eller egna hobbyprojekt finns ett isolerat dubbelgarage med dubbla portar – en stor tillgång för både vardag och fritid.

Ett läge som gör vardagen lite bättre
Med bara några minuters promenad når du badplatsen vid Stendalsvägen, den charmiga småbåtshamnen i Vallda Korshamn och omgivande natur. Här bor du lugnt, havsnära och med närhet till allt som gör kustlivet så eftertraktat.

Sammanfattning – Ett hem att trivas i
✓ Havsutsikt
✓ Nytt Ballingslöv-kök (2024)
✓ Generösa sociala ytor med öppet till nock
✓ 3 stora sovrum
✓ 2 helkaklade badrum
✓ Solceller (ca 17 000 kWh/år) & ny värmepump
✓ Isolerat dubbelgarage
✓ Gångavstånd till bad och hamn