Kyrkobolsvägen 72

Välkommen till denna imponerande och välskötta enplansvilla om hela 193 kvm – ett hem som kombinerar generösa ytor, genomtänkt planlösning och stilrena materialval i en harmonisk helhet i familjevänliga Anneberg/Älvsåker. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende för den större familjen eller för dig som helt enkelt uppskattar gott om plats och hög boendekvalitet.

Redan när du kliver in möts du av husets luftiga och inbjudande känsla. De stora sociala ytorna utgör hemmets naturliga samlingspunkt där vardagsrum och kök smälter samman i en öppen planlösning med imponerande takhöjd öppet upp till nock om 4,5 meter med vitlaserat trätak. De stora fönsterpartierna och citronfönster högst upp släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fantastisk kontakt med den omgivande naturen. I vardagsrummet bidrar den stämningsfulla kaminen till både värme och trivsel under årets kallare månader. I hela huset finns det även vattenburen golvvärme. I kök, vardagsrum och hall finns inbyggda spotlights för en exklusiv känsla på ca 90 kvm.

Köket är välplanerat och utformat för både vardagens behov och festliga tillfällen. Ljust och fint kök med köksö och påkostade marmorskivor. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. De öppna ytorna skapar en social atmosfär där matlagning och umgänge går hand i hand. Köket och hallen består av samma enhetliga klinkergolv på ca 45 kvm.

Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum som ger plats för hela familjen. Master bedroom med klädkammare och egen toalett med bastu avskilt i ena sidan av huset och 3 sovrum, allrum, toalett och tvättstuga i andra delen av huset. Rummen är flexibla och kan enkelt anpassas efter behov som barnrum, gästrum, kontor eller hobbyrum. Planlösningen är genomtänkt med en naturlig uppdelning mellan de sociala ytorna och de mer privata delarna av huset. Intill sovrummen finns även ett extra allrum, perfekt för ett extra tv-rum. Två smakfullt inredda och helkaklade badrum ger hög komfort i vardagen och bidrar till husets exklusiva känsla. I detta hem på 193 kvm finns det gott om utrymme för familjens behov och en stilren design som håller över tid. Två vindar finns att tillgå inne i huset men även tre klädkammare finns för förvaring.

Från de sociala ytorna når du den stora altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för flera grupper av utemöbler, matplats, loungedel och sociala tillställningar. Den välskötta trädgården erbjuder generösa gräsytor och vackra gröna omgivningar som skapar en lugn och avkopplande miljö. Fastigheten har ett mycket attraktivt läge som sista huset på gatan, vilket ger en känsla av avskildhet och frihet. Här bor du utan insyn med ett öppet och grönt läge där utsikten över åkrar och grönska blir en naturlig del av vardagen. Omgivningarna skapar en rofylld atmosfär samtidigt som du har gott om utrymme för lek, umgänge och avkoppling. På tomten finns även en större gräsyta som skulle kunna ge möjlighet till utbyggnad av pool, inglasat uterum eller Attefalls hus.

Till fastigheten hör även ett praktiskt dubbelgarage på ca 50 kvm med elektriska portar som ger gott om plats för både bilar och förvaring. Vind över garaget med golv för förvaring. Utvändigt finns dessutom en jordkällare, ett växthus, vedbod, trädgårdsförråd och cykelförråd. Detta är ett hem som har vårdats med omsorg genom åren, där både hus och trädgård är i mycket gott skick. Här kan nästa ägare flytta in direkt och börja njuta av allt som bostaden har att erbjuda. En sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv och välplanerad familjevilla med stora sociala ytor, naturskönt läge och hög boendekomfort.

Från huset har ni gångavstånd till pendeltåget där ni enkelt når Göteborg/Kungsbacka. Pendeln från Anneberg till Göteborg central tar cirka 20 minuter. Här bor ni även i början av Anneberg och har ca 5 min till förskola och skola upp till årskurs 6, vilket är perfekt för en barnfamilj och att barnen kan cykla säker hem själva efter skola. Busshållplats ca 3 min från huset. Inom kort avstånd på ca 10 min finns Hede handelsområde med bland annat Ica-Maxibutik med generösa öppettider, Systembolaget, Nordic wellness, Mio och trevliga Hede Fashion Outlet för shopping och nöje.

Välkommen hem!
Kontakta ansvarig mäklare Lovisa Österberg vid intresse!