Vråkvägen 9

Byggår

1965

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 354 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6072-28935

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

166/35 kvm

Pris

6 750 000 kr utgångspris

Här finner ni en synnerligen välskött och rymlig villa med många möjligheter. Tomten gränsar på baksida till grönområde vilket ger en privat känsla. Nuvarande ägarna har genomfört påkostade åtgärder där framförallt kan nämnas bandtäckt zink-plåttak på både bostaden och garagebyggnaden. Nyare större pool har också anlagts liksom stort trädäck med utespa vilket gör att alla förutsättningar finns för ett behagligt fritidsliv. Vidbyggt finns också en separat fullt utrustad lägenhet som är möjlig att hyra ut. Tidigare ägare har bott i fastigheten permanent så fastigheten fyller sin funktion även som året-runt-boende. Interiört så håller huset genomgående en renoverad och fin standard med rikliga ljusinflöden. Härligt stort uterum med vy mot både söder och väster. Totalt tre sovrum, varav ett har nyare toalett i anslutning. Vardagsrum med både luftvärmepump och braskamin samt öppet upp i nock. Längs hela fasaden mot söder utsträcker sig trädäcket och erbjuder goda sollägen. Välkomna till ett underbart sommarparadis med klass med ändå med lite avskilt läge och kort promenadavstånd till strand och hav! Närhet till allmänna kommunikationer med tåg på Båstad station men också förbindelser med buss.

Interiören upplevs generellt som rymlig. Från hallen som även den har bra yta finns ett tvättrum med tvättmaskin samt nyare varmvattenberedare. Här finns även utgång till baksida, smidigt om man skall hänga tvätt utomhus sommartid. Badrummet i anslutning har även det stora mått med rymlig duschplats och elektrisk golvvärme. I anslutning till hallen finns också ett rymligt sovrum som skulle vara möjligt att dela av om behov föreligger. Vardagsrummet har mycket stor yta och rymden i rummet är god med öppet upp i nock och de heltäckande fönsterpartierna mot söder ger fint ljusinsläpp. Den rejäla braskaminen är centralt placerad och ger god värmespridning tillsammans med luft-luft värmepumpen. Här finns utgång till det stora uterummet som medger fin utsikt över närområdet. Köket finns i anslutning och har rejäl köksinredning i mycket gott skick med utbytta vitvaror av nuvarande ägare. Det tredje sovrummet finns i anslutning till uterummet och har bra plats för en dubbelsäng och en uppskattad facilitet är toaletten som är placerad alldeles intill.
Den separata lägenheten har egen ingång och direkt kommer man till allrummet med öppen spis och energikassett. Öppen planlösning med köket som har delvis nyare vitvaror. Det finns två sovrum men det mindre sovrummet brukas som en klädkammare/förråd. Badrummet är kombinerat med tvättrum och har lite äldre ytskikt men är ändock i mycket gott skick och fullt funktionellt. Mervärde också för att till lägenheten finns ett större trädäck med söderläge, precis som övriga bostaden.