Smedjegatan 4
Byggår
1930Typ
EnfamiljshusTomtarea
648 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
250 kvmPris
3 500 000 kr utgångsprisVerkligt unik fastighet med anor
Fastighet med verkligt gamla anor belägen i korsningen Storgatan-Smedjegatan som utgör en ytterst pittoresk och genuin del av Laholms tätort med bevarad bebyggelse. Fastigheten utstrålar verkligen karaktär och har stora möjligheter för allehanda verksamheter. Tidigare ägare har under 60 års tid brukat huset för egen konstnärlig verksamhet. En lägenhet med entré från Storgatan i äldre stil med bevarad kakelugn har hyrts ut och en del av fastigheten har hyrts ut till en fotvårdsklinik under längre...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Smedjegatan 4
Beskrivning
Byggår
1930Typ
EnfamiljshusTomtarea
648 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6072-29964Boarea/Biarea
Pris
3 500 000 kr utgångsprisFastighet med verkligt gamla anor belägen i korsningen Storgatan-Smedjegatan som utgör en ytterst pittoresk och genuin del av Laholms tätort med bevarad bebyggelse. Fastigheten utstrålar verkligen karaktär och har stora möjligheter för allehanda verksamheter. Tidigare ägare har under 60 års tid brukat huset för egen konstnärlig verksamhet. En lägenhet med entré från Storgatan i äldre stil med bevarad kakelugn har hyrts ut och en del av fastigheten har hyrts ut till en fotvårdsklinik under längre tid. Övriga delar av fastigheten har ägaren själv disponerat för sin konstnärliga verksamhet med ateljé på bottenvåningen och privatbostad på ovanvåningen. En lokal på innergården har fungerat som utställningslokal. Historiskt sett har flera verksamheter varit inrymda i fastigheten. Särskilt kan nämnas Automobilaffär, tryckeri (Laholms Tidning) samt smedja. Numera ägs fastigheten av ett dödsbo och säljs med friskrivningsklausul.
Fastigheten är utförd i vinkel och fasaden mot Storgatan har en mer ståtlig stil som särskiljer sig från fasaden mot Smedjegatan som har en äldre prägel. På både Storgatan och Smedjegatan finns gatstens-beläggning på gatorna vilket understryker den äldre stilen. Till lägenheten kommer man in från Storgatan. Hallen inrymmer trappan till ovanvåningen. Vardagsrummet är avdelat av ett valv och har ljusinsläpp från både väster och öster samt har en kakelugn (osäker funktion). Kök med fönster mot innergården samt utgång till baksida. Ovanvåningen har ett allrum/trapphall samt totalt tre sovrum, varav ett har utgång till balkong samt härligt ljusinsläpp från takfönster. Badrummet har nyare ytskikt med klinkergolv och kaklade väggar.
Lokalen som tidigare disponerades som fotvårdsklinik har entré från Smedjegatan och redan ytterdörren minner om det äldre ursprunget med blästrat glas och namnet "Automobilaffär" ingraverat. Här finns en mindre entré med toalett i anslutning. Totalt finns tre rum i lokalen, varav två har vackert parkettgolv med fiskbensmönster.
Till ateljén finns entrén på gavelsida mot öster. Här kommer man till en härligt stor lokal med öppet upp i nock och fint ljusinsläpp från takfönster. Här finns både vedkamin (ej besiktigad) samt luft-luft värmepump. I anslutning finns ett kök som har tillkommit i mer modern tid. Många fönster som vetter mot innergården ger en ljus karaktär. Vidare finns ett rum som enligt uppgift tidigare brukats som sovrum och i anslutning finns ett helkaklat badrum med dusch. Ett större rum har troligen också disponerats för konstnärliga aktiviteter. Här finns ett vackert kassaskåp som även detta har gamla anor.
Privatbostaden på ovanvåningen kan man nå via trappa från detta rum eller från ateljén. En mindre hall/passage har en toalett i anslutning. Ett allrum/sovrum har bra storlek och fint ljusinsläpp från både fönster i takkupa samt två takfönster. Ett allrum finns också med stora fönster mot ateljén. En öppen eldstad är en trivselhöjande detalj och många fönster mot innergården ger en ljus känsla. Ett förrådsrum finns också på våningsplanet.
Utställningslokalen är rymlig och uppfattas också som ljus med vitmålade väggar. Ett förråd finns i vinkel ut mot Smedjegatan. En lokal i anslutning har förmodligen i äldre tid varit fordonsverkstad med hög takhöjd. Ett större rum har ett mindre pentry-kök. Finns även en toalett med wc och tvättställ.
Plastmatta på golvet och målad tapet på väggar. Uppgång till ovanvåning. Två förvaringsgarderober.
Massivt trägolv samt målad strukturtapet på väggar. Kakelugn (ej sotad).
Laminatgolv samt målad träpanel och målade väggar. Skåpsinredning i vit kulört med bänkskiva i ek. Cylinda elspis, Elektro-Helios kylskåp samt Cylinda diskmaskin i rostfritt. Separat skafferi.
Plastmatta på golvet samt målade väggar. Cylinda frysskåp. Utgång till baksida.
Massivt trägolv samt målade väggar. En förvaringsgarderob.
Massivt trägolv samt målad träpanel och målade väggar.
Massivt trägolv samt målade väggar.
Massivt trägolv samt träpanel på väggar och tak.
Massivt trägolv samt målade väggar. En dubbel förvaringsgarderob. Utgång till balkong. Fint ljusinsläpp från takfönster.
Klinkergolv samt delvis helkaklade väggar. Övriga väggar är målade. Tvättställskommod, wc samt dusch med vikbara väggar. Litet väggskåp samt mindre förvaringsgarderob. Handdukstork.
Laminatgolv samt målade väggar. Bjälkar i tak.
Plastmatta på golvet samt målade väggar. Tvättställ samt wc. Ett mindre förvaringsskåp.
Laminatgolv samt målade väggar.
Laminatgolv samt målade väggar. Rostfritt tvättställ med underskåp. En vägg med tapet.
Parkettgolv i ek med fiskbensmönster samt målade väggar.
Parkettgolv i ek med fiskbensmönster samt målade väggar.
Målade betongplattor på golvet samt putsade och målade väggar. Öppet upp i nock med träpanel på innertaket. Fuji luft-luft värmepump samt Thermia emaljerad vedspis (ej besiktigad). Uppgång till loftvåning.
Målat betonggolv samt målade väggar. Skåp inredning i vit kulör med bänkskiva i trä. Kakel vid diskbänk i svart kulör. Husqvarna elspis med häll, svart spisfläkt samt Elektro-Helios kyl/frys.
Plastmatta på golvet samt putsade och målade väggar.
Målade betongplattor samt tegelgolv. Putsade och målade väggar. En dubbel klädgarderob som är inbyggd samt en dubbel spegelgarderob som är fristående.
Klinkergolv i svart kulör samt helkaklade väggar. Tvättställskommod med flera underskåp samt tredelat överskåp. Ett fristående väggskåp i i tre sektioner. Wc samt dusch.
Klinkergolv samt putsade och målade väggar. Husqvarna vedspis i gjutjärn samt tvättställ. Målade bjälkar i tak. Uppgång till ovanvåning. Äldre kassaskåp (nyckel finns).
Plastmatta på golvet och målade väggar. Två inbyggda klädgarderober.
Plastmatta på golvet och målade väggar. Tvättställ samt wc. Ett mindre väggskåp.
Plastmatta på golvet samt målade väggar. Två förvaringsgarderober i ”kattvindarna” samt ett fönster i takkupa och två takfönster. Synliga bjälkar i tak.
Plastmatta på golvet samt målade väggar. Öppen spis (ej besiktigad). Via glasparti och dörr utsikt över verkstad/ateljé.
Massivt trägolv samt målade väggar.
Tegelgolv samt putsade och målade väggar. Cylinda tvättmaskin.
Betonggolv samt putsade och målade väggar. Husqvarna tvättmaskin och Candy torktumlare.
Betonggolv samt putsade väggar. Viesmann gaspanna (-19) med separat varmvattenberedare.
Betonggolv (heltäckningsmatta är löst lagd). Putsade och målade väggar. Avdelat finns en öppen eldhärd.
Betonggolv samt putsade och målade väggar. Träpanel i tak.
Betonggolv ( heltäckningsmatta ligger löst) samt målad träpanel och målade och putsade väggar. Öppet upp i nock.
Trägolv samt putsade och målade väggar. Rostfri vask med två underskåp i klädda i rostfritt. Bänkskiva i laminat. Elektro-Helios elspis.
Klinkergolv samt putsade och målade väggar. Tvättställ, wc samt mindre varmvattenberedare. Ett högskåp.
Dokument & länkar
Låna lokalt från Laholms Sparbank
Fastighetsmäklare
Per-Olof Almberg
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.