Ryssgatan 13 B

Ingång till lägenheten via gemensamt trapphus för denna lägenheten och lägenheten ovanför (1101). Lgh 1001 är om ca 52 kvm. Månadshyra om 6 900 kr varmhyra. Exkl hushållsel. Schablon om 350 kr/månad tillkommer hyresgäst. Årlig intäkt om 87 000 kr.

Ingång direkt till köket via trapphuset. Avhängningsplats finns i trapphuset för ytterkläder.

Invändig takhöjd i lägenheten om 2,7 m. Kök med äldre skåpinredning men i ett charmigt utförande. Matplats med fönster mot baksidan i syd/öst. Arbetsbänk i trä. Utrustning: Spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Rymligt vardagsrum med utgång till husets baksida med trädgård. I rummet finns även fönster mot söder. Äldre bevarad skjutdörr mot sovrummet från vardagsrummet. Tjänstefördelaren för inkommande fiber finns i rummet.

Sovrum med fönster åt två håll. Garderob. Ingång till badrum.

Badrum renoverades under 2007/2008. Våtrumsmatta på golv och målad väv på väggarna. Wc, tvättställ, tvättmaskin (toppmatad) och duschkabin.

Uppgång via gemensamt trapphus för denna lägenheten och lägenheten under (1001). Lgh 1101 är om ca 63 kvm + den inredda vinden med en ungefärlig boarea om ca 20 kvm. Månadshyra om 7 950 kr varmhyra. Exkl hushållsel. Schablon om 600 kr/månad tillkommer hyresgäst. Årlig intäkt om 102 600 kr.

Ingång från trapphuset till liten hall med klinkergolv. Dörr till klädkammare, till badrum och vidare in till lägenheten.

Rymligt badrum som renoverades under 2007. Ljust med fönster mot baksidan (dessa fönster är utbytta och har isolerglas). Badrummet har våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. I rummet finns tvättmaskin, torktumlare och bänk ovanför. Duschplats och tvättställ med underskåp. Separat utrymme för Wc med dörr. Wc och tvättställ.

Härligt kök med en rymlig känsla mot vardagsrummet. Köket är platsbyggt från Lidhults kök och renoverades under 2007. Vackert bevarat platsbyggt köksskåp, skafferi och arbetsbänkar med kakel ovanför. Från kökets matplats finns fönster med utsikt över takåsarna. Utrustning: Spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Anslutande vardagsrum med fönster åt söder med fin utsikt och fönster mot framsidan. El-central med automatsäkringar och jordelsbrytare.

Ljust och rymligt sovrum med fönster åt två håll och skjutdörr mot vardagsrummet. Tjänstefördelare med inkommande fiber.

Vindsdelen har en golvyta om ca 48 kvm, snedtak förekommer. Charmig vind som är inredd med allrum och sovrum. Nockhöjd om 2,96 m. I sovrummet finns ett konvektorelement (vattenburet). Vindsutrymmet är tilläggsisolerat mot yttertak under 2007.

Lokal med ingång från framsidan med goda pakeringsmöjligheter utanför. Månadshyra om 4 400 kr varmhyra. Inkl hushållsel. Årlig intäkt om 52 800 kr. Lokalen är om ca 20 kvm och inrymmer idag en frisörsalong. Ingång till wc-rum med tvättställ.

Källaren är under hela byggnaden med en biarea om ca 86 kvm. Genomgående gjutet golv, tjocka betongväggar och gjutet betongbjälklag. I källaren finns ett varsitt förråd till lägenheterna, flera förrådsutrymmen, tvättstuga med tvättmaskin och pannrum med värmepump (IVT-20) samt extra vattenkärl. VA-stammar/ledningar är i merparten utbytta i källaren.