Högaholma 18

Byggår

1800

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 337 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6072-30378

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

88/0 kvm

Pris

1 985 000 kr utgångspris

Välkommen till detta charmiga och renoverade bostadshus med lantligt läge och med ca 1 km gångavstånd till närmsta badsjö. Njut av en grönskande trädgård, lugnet och naturen omkring dig. Här får du 88 fräscha kvadratmeter i boyta, en sidobyggnad med inredd verkstad/förråd samt en mysig trädgård för sköna sommarkvällar. Belysningen i huset styrs med PLEJD. På tomten finns även ett trevligt växthus där mindre odlingar kan skötas! Varmt välkomna!

Välkommen till ett hem där gammaldags charm möter modern komfort.
Huset har genomgått omfattande och noggrant utförda renoveringar under de senaste åren, vilket resulterat i en välbalanserad kombination av funktion, stil och trivsel.

Under 2023-2024 genomfördes en större renovering som bland annat omfattade riktning av innerväggar, nya el och VS-installationer, renovering av bl.a. kök och badrum.
År 2025 fick huset ytterligare ett lyft med nykittade och målade fönster samt en nymålad fasad i klassisk faluröd kulör som harmonierar vackert med byggnadens karaktär.

Badrummet totalrenoverades 2024 av fackman och är utrustat med elburen golvvärme för extra komfort. Även hallen har golvvärme. Ny bjälklagsisolering (träfiberisolering) på hela bottenvåningen. I köket, matplatsen och vardagsrummet ligger ett massivt trägolv på 30 millimeter som ger rummen en varm och genuin känsla.

En ny kamin installerades 2024, komplett med insatsrör i skorstenen, godkänd bygganmälan inkl slutbesked och godkännande från skorstensfejarmästare. Eldning är tillåten och sotningsintervall gäller enligt gällande bestämmelser för nyinstallerade kaminer.

I vardagsrummet möts du av målad träpanel och platsbyggda hyllor som skapar en inbjudande atmosfär. Köket är modernt utrustat med diskmaskin, kyl, frys, mikro, ugn samt en professionell induktionshäll av märket Bora X Pure med inbyggd kolfilterfläkt. Spotlights i taket ger ett stilrent uttryck och elcentralen är praktiskt placerad i skafferiet intill köket. Fiber är indraget i huset för snabb och stabil uppkoppling.

Även övervåningen har renoverats med nytt innertak, plankgolv och moderna radiatorer. I kattvindarna finns smarta, isolerade och belysta garderobslösningar som erbjuder både funktion och charm.

Alla ytor i huset är målade med linoljefärg och äggoljetempera, vilket ger huset en vacker, levande yta med traditionell känsla.

Huset värms upp av en vedpanna i uthuset, där värmen leds via kulvert till boningshuset. En ny varmvattenberedare från NIBE på 100 liter installerades 2024. Säljaren uppger att elpatronen i vedpannan inte har använts under säljarens innehav av fastigheten och kan därför inte redogöra om denna fungerar eller ej.