Ängsviolvägen 1

På ett utmärkt läge i attraktiva Mellbystrand planeras nu moderna parhus i ett plan, som uppförs på friköpta tomter med närhet till både strand och natursköna omgivningar. Husen är omsorgsfullt utformade för ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och en generös takhöjd i kök och vardagsrum som skapar en härlig rymd. Bostäderna är cirka 91 kvm och rymmer fyra rum, varav två sovrum, med möjlighet att anpassa planlösningen efter behov. Materialvalen är noggrant utvalda och håller genomgående en fin standard, där bland annat stilrent kök från Ballingslöv samspelar med moderna vitvaror och tidlös design. De sociala ytorna binds samman i en öppen och inbjudande planlösning med direkt access till din egen uteplats. Husen uppförs av Vallsjöhus och säljs nyckelfärdiga genom totalentreprenad - vilket ger ett tryggt, modernt och underhållsfritt boende där allt är klart vid inflyttning. Här ingår carport alt. vidbyggt fullisolerat förråd, markarbeten, gräsmatta, häck, trädäck, anslutningsavgifter VA, byggherrekostnader, kontrollansvarig, färdigställandeförsäkring etc. Välkommen att kontakta mäklare Susanne Hansen för mer information!

Hall
Välkomnande och rymlig entré med goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderob. Hallen fungerar som en naturlig knutpunkt i huset med smidig access till både sociala ytor och sovrumsavdelning. Väggarna är målade och på golvet ligger klinkergolv.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ryggåstak och öppet upp i nock, vilket skapar en fantastisk rymd. Här finns en dubbeldörr som leder ut till den skyddade uteplatsen med trätrall. Möjlighet finns att välja till braskamin från Contura för extra trivsel. Vackert parkettgolv från Kährs och målade väggar.

Kök
Stilrent kök i vinkel från Ballingslöv, placerat i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med Siemens vitvaror i rostfritt: induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Möjlighet finns att komplettera med köksö om du önskar en större arbetsyta. Målade väggar och parkettgolv från Kährs.

Badrum/tvätt
Helkaklat badrum med smakfull inredning från Ballingslöv. Här ryms wc, dusch, tvättställ, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärmepump från NIBE.

Sovrum 1
Större master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns egen klädkammare och utgång till trädgården. Väggarna är målade och på golvet ligger parkett.

Sovrum 2
Sovrum med målade väggar, parkettgolv samt en garderob.

Allrum/sovrum
Det tredje rummet kan med enkelhet anpassas efter behov. Antingen som allrum eller genom att sätta upp en innervägg för att skapa ett generöst sovrum. Målade väggar samt parkettgolv.

WC
I anslutning till master bedroom finns en klädkammare där en del skulle kunna inredas till en extra toalett. Parkettgolv samt målade väggar.