Bölarp 180A

Stallbyggnad om drygt 60 kvm i ett gott skick. Plåttak, murad/slammad fasad och delar med träpanel. På byggnadens baksida finns ett traktorgarage som även nås via stallets insida. Interiört två uppbyggda boxar (möjlighet finns att bygga flera boxar). Takhöjd om ca 2,10-2,20 till takbjälkar. Gjutet golv i stallet. Ovanför finns en vind med brädgolv. Fristående byggnad som fördelar sig över, tvättstuga, pannrum och loge. Tvättstuga och pannrummet har en yta tillsammans om ca 32 kvm. Tvättstuga med målat betonggolv, arbetsbänk och tvättho. Tvättmaskin och torktumlare. Äldre frysbox. Duschplats och tvättställ finns i anslutning till tvättstugan. Verkstad/pannrum med gjutet golv och dörr till logen. Värmepump från CTC (-23) och skåp på väggar. Förmodligen kommer arbetsbänkarna medtas till nästa boende för ägaren. Loge med jordgolv. Invändig yta om ca 120 kvm. Två portar åt baksidan i söder och en port åt framsidan i norr. Yttertak av plåt, fasad av plåt och träpanel.

Andel i samfällighet/GA: LAHOLM BÖLARP S:1 - avser fägata LAHOLM BÖLARP S:13 - avser kvarnplats med väg last, officialservitut: Brunn Och Vattenledning - avser servitut gällande dricksvatten till fastighet Bölarp 3:36 last, officialservitut: Väg - avser väg för ovan fastighetsägare last, officialservitut: Väg - avser väg till naturreservatet

Prydlig trädgårdstomt runom boningshuset med häckar och prynadsväxter. Robotgräsklipparen kan köpas till. Flaggstång. Rabarber, krusbär och vinbärsbuskar finns. Handpumpen på gårdsplan är för dekoration. Den äldre grävda vattenbrunnen är belägen där men har inte använts på väldigt länge. Stor grusad gårdsplan utanför boningshus, stall och uthusbyggnad (loge, tvättstuga m m). Delvis inhägnad betesmark dock med taggtråd.

Nedan följer upplysningar från säljaren, saxat från besiktningsprotokollet. Fastigheten förvärvades 1981. 1986 genomgick huset en större renovering. Huset plockades ner till stomrent och byggdes upp på nytt med ny isolering, ny fasad, nytt yttertak, nya ytskikt, fönster samt nytt badrum och kök. Även elen och VVS:en byttes ut. Ca 1991 installerades jordvärme. Pannan (CTC) byttes sedan ut 2023. I början på 1990-talet byggdes uterummet. För ca 15 år sedan renoverades badrummet på entréplan med kakel och klinker som ytskikt. Arbetet utfördes av fackman. Kvalitetsdokument finns inte. 2022 spolades den djupborrade brunnen och en ny dränkbar pump med nya slangar installerades. Arbetet utfördes av fackman. Vattenprov har skickats in för analys. 2025 vid bevattning tog vattnet slut för första gången någonsin. 2019 gjordes avloppsanläggningen om till en ny 3-kammarbrunn med infiltration. 2024 - Lades det låglutande taket ovanför köket om med papp då det uppstod ett läckage. Läckaget misstänktes bero på att vatten tog sig in via balkongdörren, denna är numera utbytt till ett fönster istället. Arbetet utfördes av fackman. - Målades utvändiga plåtdetaljer såsom tak, hängrännor och stuprör mm. Fasaden är löpande underhållen med byte av brädor och målning. Hängrännan till uterummet är tillfälligt demonterad då ny ska monteras inom kort. Jordfelsbrytare finns installerad som täcker hela bostaden. Ett larm finns installerat och lämnas kvar. Inom fastigheten finns totalt 6 block som ägaren tagit ut/tar ut EU-bidrag/gårdsstöd för. Blocken tillsammans avser 4,7 hektar. Aktiv djurhållning inom gården bedrevs för ca 30 år sedan. Diverse lösa föremål inom gården såsom redskap, inventarier och möblemang kan diskuteras med köparen. Robotgräsklipparen kan köpas till. Enligt ägaren så omfattar skogen en areal om ca 10 hektar. Mestadels barrskog och viss lövskog. Det äldre stycket planterades 1986 och beräknas kunna slutaverkas ca 5-10 år bort. Senaste nyplanteringen skedde 2022. Ett stycke är även planterat under 1991. Ägaren har ett skötselavtal upprättat med Naturvårdsverket angående naturreservatet och tar på så viss ut EU-bidrag/gårdsstöd för detta block, blocket omfattar 6,59 hektar. (OBS reservatet avyttrades under 2023 och är numera en egen fastighet (Bölarp 3:35). Ägaren tar även ut EU-bidrag/gårdsstöd gällande mark inom Bölarp 1:37, blocket omfattar 1,03 hektar.