Skiftesvägen 4

Byggår

1951

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 515 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5280-29784

Antal rum

2 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

92/60 kvm

Pris

6 450 000 kr Utgångspris

Nu finns chansen att förvärva en fastighet med stor potential på Skiftesvägen 4, endast några minuter söder om Varbergs centrum. Tomten är generösa 1 515 kvm och bjuder på flera spännande utvecklingsmöjligheter. På fastigheten finns idag en villa med 92 kvm boarea samt 60 kvm biarea. Huset är i behov av omfattande renovering, men ger den händige en möjlighet att skapa ett personligt hem i ett av Varbergs mest eftertraktade områden. För den som vill nyttja fastighetens fulla potential finns flera alternativ: Renovera och behåll den stora tomten för en privat och rymlig bostadsmiljö. Stycka av tomten och skapa ytterligare en byggrätt för försäljning eller nybygge. Riva befintligt hus och uppför två nya bostäder – ett attraktivt alternativ för exploatörer. Här bor du i ett trivsamt område med kort promenad till havet, nära Stora Coop och dess butiker, samt med Varbergs centrum inom bekvämt avstånd. Kombinationen av ett attraktivt läge, stor tomt och flexibla möjligheter gör detta till ett projekt utöver det vanliga.

Entréplan

Entré
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås såväl kök, vardagsrum som badrum och trappa upp till övre plan.

Kök
Trivsamt kök med god arbetsyta och plats för matbord intill fönstret. Här finns klassiska arbetsytor, spis, kyl, samt diskho. Perfekt planerat för både vardagsmatlagning och middagar i goda vänners lag.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med flera fönster i olika väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingsplats.

Badrum
Praktiskt badrum utrustat med toalett, handfat och duschhörna. Ett funktionellt utrymme i anslutning till entrén.

Övre plan

Allrum
Stort och luftigt allrum. Här finns gott om plats för både soffgrupp och exempelvis arbets- eller läshörna. Från allrummet nås utgången till balkongen, där du kan njuta av soliga dagar och kvällar med fin utsikt.

Balkong
I anslutning till allrummet finns en härlig balkong i perfekt läge för att ta del av kvällssolen. Härifrån bjuds dessutom en trivsam vy över omgivningarna.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär.

Förråd
Praktiskt förråd med plats för extra förvaring, perfekt för att hålla bostaden organiserad.