Björnen Mården 5B och D

Byggår

1985

Typ

Parhus

Tomtarea

267 kvm, Fritidstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2331-35931

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

104/12 kvm

Pris

5 500 000 kr Utgångspris

Välkommen till ett fint parhus i barnvänliga Mården, Åre Björnen – med två separata lägenheter! Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en fastighet med perfekt läge för fjällsemester och uthyrning. Med närhet till längdskidspår, liftar och nedfarter, Åre XC Arena, serviceanläggning och skidbuss är detta ett hem som kombinerar bekvämlighet, funktion och närhet till naturen på bästa sätt. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan den byggdes och består av två självständiga lägenheter. Familjen har valt att nyttja A-lägenheten själva och hyra ut D-lägenheten via Skistar – en uthyrningslösning som genererat goda intäkter. Nuvarande avtal löper till 2026-04-30, därefter är det fritt att fortsätta med uthyrning eller enbart nyttja bostäderna privat. Lägenheten har har gett 65-70 000 kr netto/vintersäsong till ägaren efter förmedlarens provision. B-lägenheten: Takad entré. Hall med plats för klädavhängning. Tork- och städskåp. Direkt till vänster ligger badrummet som innehåller bastu, dusch, wc och handfat. Plastmatta och tapet. Till högre från hallen sett, ligger de två sovrummen. Det första innehåller i dagsläget en våningssäng med bredare underbädd och garderober. Det andra sovrummet innehåller två stycken våningssängar och garderober. Stor härligt storstuga/kök i helt öppen planlösning. Har finns gott om plats för samvaro med nära och kära. Utgång till stor, rymlig balkong i sydvästläge. Fin utsikt mot mäktiga Åreskutan. Köket har kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. I direkt anslutning till entrén finns ett rymligt och tillbyggt kallförråd (140x140 cm + 140x45 cm). D-lägenheten: Entré. Man kommer in i en rymlig hall som har mycket plats för kläd- och skoförvaring. Torkskåp. Golvvärme i golvet. Vidare kommer man in i köket/storstugan i öppen planlösning. Längst ligger det ena sovrummet som är möblerat med två våningssängar. Vägg i vägg med det ligger ytterligare ett "sovrum" som har öppet mot storstugan (draperi istället för vägg). Ingång till badrummet. Även här finns bastu, dusch, wc och handfat. Skidförrån i direkt anslutning till entrén. Båda lägenheterna säljs inklusive möbler och inventarier förutom säljarens personliga tillhörigheter (ingår i köpeskillingen). En parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet vid respektive entré. Fiber kommer anslutas till fastigheten. Säljaren har beställt och betalar kostnaden för det. Säljaren har uppgivit boarea 104 kvm och biarea 12 kvm. Enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag: Boarea 90 kvm Biarea 12 kvm Tillbyggnadsarea 40 kvm Total värdegrundande area 92 kvm.