Stationsvägen 2, lgh 456

Byggår

1981

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

2331-35944

Antal rum

3 rum

Boarea/Biarea

52 kvm

Våning

2 av 2. Hiss finns ej

Pris

4 350 000 kr Utgångspris

Avgift

3 575 kr/månadinkl värme, vatten, el, parkering, bredband och kabel-TV

Välkommen till denna fantastiska trerumslägenhet med bästa läget i populära Åregårdarna – mitt i hjärtat av Åre! Här bor du med ett oslagbart läge mellan Åre torg och stationshuset, med gångavstånd till allt byn har att erbjuda. Skidåkningen har du runt hörnet med smidig access via bergbanan eller skidbussen som går precis nedanför lägenheten, och samtidigt når du enkelt restauranger, butiker, och nöjen – året runt. Denna fina övervåning på främre raden erbjuder en smart planerad och inbjudande bostad med öppen planlösning mellan kök och allrum, två sovrum, badrum, bastu och en härlig balkong i soligt söderläge. En trappa upp välkomnas du av en rymlig hall med klinkergolv och golvvärme. Härifrån nås bastun – perfekt för att koppla av efter en dag på fjället. Bostadens hjärta är det stora och ljusa köket och allrummet i en öppen planlösning. Allrummet har stora fönsterpartier i söderläge som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån når du också balkongen där du kan njuta av solen och utsikten mot Renfjället, Åresjön och Mullfjället. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin, och den generösa matplatsen rymmer 6–8 personer – perfekt för långa middagar med familj och vänner. Det större sovrummet rymmer både dubbelsäng och våningssäng, här har du utsikt mot norr och kan blicka upp mot liftarna. Det mindre sovrummet ligger i anslutning till allrummet, har fönster i söderläge och är möblerat med våningssäng. Totalt finns sex bäddar – så det finns gott om plats för både familj och gäster. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, WC, handfat, torkskåp och golvvärme. På markplan finns även ett praktiskt låsbart skidförråd med en separat ägardel. Parkering ingår i avgiften via tillstånd, och det finns möjlighet att ställa sig i kö för garageplats. I föreningen finns även gemensam tvättstuga. Föreningen är stabil och välskött med låg belåning och tydlig underhållsplan. Lägenheten säljs möblerad och utrustad (exklusive personliga tillhörigheter), vilket gör inflyttningen smidig. Det finns inget uthyrningsavtal, så den är tillgänglig för köparen att använda efter eget önskemål. För den som vill hyra ut finns möjlighet till goda intäkter. Oavsett om du söker ett permanentboende, fritidsbostad eller en attraktiv investering med god avkastning, är detta en unik chans att förvärva en riktig pärla i ett av Åres mest eftertraktade områden. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information, för att boka en visning eller få en inspelad visningsfilm, missa inte denna fantastiska möjlighet!