Katrinelundsvägen 12

Välkommen till Katrinelundsvägen 12 – en generös och obebyggd tomt om hela 1 670 m², belägen på en lugn återvändsväg i omtyckta Duved. Här har du möjligheten att förverkliga dina husdrömmar i ett naturnära och fridfullt område med närhet till fjäll, natur och friluftsliv. Tomten har en lätt sluttning och erbjuder goda förutsättningar för att skapa ett hem i egen regi. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och påverkas inte av strandskydd, vilket kan ge extra frihet i utformningen av framtida bebyggelse. Observera att tomten ligger i närhet till en högspänningsledning, vilket Åre kommun måste ta hänsyn till vid en eventuell bygglovsansökan. En bullerutredning kommer också att krävas i samband med bygglovsansökan. Anslutningsavgifter för vatten, avlopp och el tillkommer och ingår alltså inte i köpet. Kommunalt VA finns för anslutning till fastigheten. Förbindelsepunkt är upprättat i fastighetens södra hörn. Anläggningsavgift enligt dagens taxa om byggnation av en bostadsenhet större än 60 kvadrat är ca 250 200 kr. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella dolda fel. Friskrivningen avser alla typer av fel, det vill säga inte bara faktiska fel utan även rättsliga och rådighetsfel. Här har du chansen att skapa något eget i Duveds vackra omgivningar – kontakta oss för mer information eller för att boka en visning på plats! Fastigheten kommer försäljas genom offentlig auktion. Auktionen kommer hållas tisdagen den 17 juni 2025 kl 10.00 på Advokatbyrån Kaiding, adress Samuel Permans gata 7, 831 31 Östersund. Auktionen kommer inledas med en kortare genomgång av den gode mannen avseende reglerna för auktionen mm. Om ni avser att närvara vid auktionen ska anmälan ske senast den 12 juni 2025 till e-post: lina.hallquist@kaiding.se Budgivare ska närvara personligen eller genom ombud. Intressenter eller ombud ska kunna uppvisa ID-handling. Fullmakter inges i förväg för kontroll. Efter det ropas fastigheten ut och närvarande ges möjlighet att avlägga muntliga bud. Inropssumma ska bestämmas genom bud eller överbud till dess budgivningen upphör. Lägsta höjning av bud är 5 000 kr. Tingsrätten har fastställt 750 000 kr som ett lägsta pris vid försäljning av fastigheten.