Ånn Ånnvägen 13 & Åre Vallan 1:165

Byggår

1880

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 953 kvm, Trädgårds-/skogstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2331-36027

Antal rum

2 rum varav 1 sovrum

Boarea/Biarea

54 kvm

Pris

1 100 000 kr Utgångspris

Välkommen till Ånn – ett friluftsparadis i Jämtlands fjällvärld! Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva två fastigheter med en total tomtareal på hela 2 953 kvm, vackert belägna i natursköna Ånn – mellan Åre och Storlien. Den ena fastigheten är bebyggd med en charmig och delvis renoverad banvaktarstuga med anor från år 1880, en gäststuga samt ett rymligt uthus. Omgivna av en grönskande trädgård och med Snasahögarna som storslagen fond bor du här med naturen bokstavligen runt husknuten. Banvaktarstugan om 54 kvm har genomgått omfattande renoveringar där bland annat väggar och tak tilläggsisolerats, fönster och tak bytts och nya golv lagts. Huset välkomnar med en uteplats under tak med utsikt över fjällen. Innanför dörren möts du av en entré med plats för avhängning. Härifrån nås badrummet, utrustat med dusch, wc och handfat. Det lantliga köket bjuder på både charm och funktion med vedspis, spis, fläkt, kyl/frys och matplats. Från köket når du allrummet med en vacker kakelugn samt ett rymligt sovrum med högt i tak i den tillbyggda delen av huset. Gäststugan, om 20 kvm, är byggd av nuvarande ägare och har en trevlig altan i anslutning. Här finns ett allrum med pentry, samt ett mindre rum med dusch och förvaringsmöjligheter. På tomten finns även ett större uthus om ca 50 kvm som rymmer förråd, vedbod, ett utedass samt allrum som är trevligt för middagar. Därtill finns en traditionell jordkällare som är i behov av renovering om den ska användas. Fastigheterna, Vallan 1:165 och 1:166, har en sammanlagd areal på 2 953 kvm och ligger endast 700 meter från Ånn station. Avstånden till närliggande orter gör det lätt att ta sig hit – 29 km till Storlien, 33 km till Åre och 52 km till norska Meråker. Ånn är ett eldorado för den friluftsintresserade. Här finner du skidspår, skoterleder, vandringsleder och fantastiska möjligheter till fågelskådning och fiske. Ånnsjön bjuder på bad, paddling, långfärdsskridskor och en storslagen naturupplevelse året runt. Detta är en unik chans att förvärva ett historiskt, naturnära och välskött boende i hjärtat av Jämtlands fjällvärld. Välkommen hem till Ånn!