Tottvägen 111, lgh 142

Byggår

1968

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

2331-36051

Antal rum

3 rum

Boarea/Biarea

43 kvm

Våning

1 av 4. Hiss finns

Pris

3 200 000 kr Utgångspris

Avgift

2 383 + 182 kr/månadinkl. värme, vatten, bredband och tv.. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Elkostnad fast. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Välkommen till denna välplanerade trea med ett fantastiskt läge och en vidsträckt utsikt över Åredalen! Här bor du med direktaccess till skidbackarna tack vare ski in/ski out via gångbron till Tottliften från fjärde våningen – en oslagbar bekvämlighet för den som älskar skidåkning. Samtidigt har du byns charmiga utbud av restauranger, shopping och nöjen runt hörnet, vilket gör detta till ett boende som förenar naturupplevelser med bekvämt byliv. Lägenheten är belägen på första våningen (en trappa upp) och erbjuder en välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter i hyllor och garderober med spegelskjutdörrar samt ett stilrent klinkergolv som kombinerar funktionalitet med elegans. Badrummet är smakfullt inrett med kakel, klinker, spottar i taket samt wc, tvättställ med underskåp och duschhörna med glasvägg. Det större sovrummet har fönster i sydvästligt läge och är möblerat med två våningssängar och TV. Rummet är rymligare än standardutförande då en vägg tagits ner – perfekt för den som vill nyttja ytan maximalt, men enkelt att återställa till ursprunglig planlösning om man önskar förråd. Bostadens hjärta är allrummet i öppen planlösning med köksdel, matplats och vardagsrum i ett. Härifrån njuter du av utsikten över dalen medan du umgås kring middagsbordet eller kopplar av i soffan framför TV:n. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro och kylskåp, samt smarta förvaringslösningar och en glasvägg som släpper in extra ljus till det intilliggande mindre sovrummet. Detta sovrum rymmer en dubbelsäng och har dessutom en låsbar garderob för ägare. Totalt med bäddsoffan ger detta hela 8 bäddplatser. Praktiska detaljer som skidskåp för ägare och torkskåp finns precis utanför lägenheten. Det finns utomhusparkering och garage att hyra externt. Gemensam tvättstuga för ägare finns även på entréplan. Nuvarande uthyrningsavtal med SkiStar är uppsagt och löper ut 2026-04-30, men möjligheten finns att teckna ett nytt avtal om man vill fortsätta hyra ut. Sängkläderna tillhör SkiStar, så vill man inte förlänga avtalet behöver man införskaffa egna täcken och kuddar när avtalet löpt ut. Uthyrningen har gett goda intäkter. Ägarveckorna som är undantagna är 52, 1 och 15 – vilket innebär att du kan fira både jul, nyår och påsklov i Åre! Bostaden säljs inklusive möbler och inventarier, exklusive personliga tillhörigheter. Ett boende med ett svårslaget läge, perfekt för dig som vill kombinera skidåkning, fjälluft och bekvämlighet i ett och samma paket. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information, för att få en inspelad visningsfilm eller för att boka in en visning.