Kvarnbacken 22

Välkommen till Kvarnbacken 22 – en charmig och välplanerad villa i två plan, högt och fint belägen på en lugn återvändsgata i ett av Duveds mest eftertraktade och familjevänliga områden. Här bor du utan genomfartstrafik, omgiven av ett trivsamt villakvarter med närhet till både natur och service. Läget är idealiskt för den aktiva familjen, med elljusspår och längdskidåkning precis i närheten samt bekvämt avstånd till Duveds skidbackar. På gångavstånd nås centrum med ICA-butik, restauranger, sportcenter, tågstation och förskola, liksom den nybyggda skolan F–9 med sporthall och konstgräsplan. Ett boende som passar lika bra som permanenthem som fritidsboende. Villan erbjuder ca 153 välutnyttjade kvadratmeter med en öppen och social planlösning. Entréplanet välkomnar med en praktisk hall som leder vidare till det rymliga och ljusa allrummet – hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås altanen och den grönskande baksidan, perfekt för umgänge och avkoppling. Rummet kan vid behov delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Köket ligger i anslutning till entrén och erbjuder generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter och är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin. kyl och frys. Matplatsen har en härlig utsikt mot skidbackarna. Till vänster på entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch, wc och handdukstork, ett rymligt sovrum samt en praktisk groventré/tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, torkskåp och frånluftsvärmepump. En trappa upp möts du av ett stort allrum med milsvid utsikt mot bland annat Mullfjället och Åreskutan. Här finns ytterligare tre sovrum, klädkammare samt ett badrum med dusch, wc och handfat – ett perfekt plan för familjens privata ytor. Tomten är generös och erbjuder både odlingsmöjligheter och fina uteplatser. Framsidan bjuder på vidsträckt utsikt, medan baksidan är kuperad, orörd och gränsar direkt mot skog och natur, med stor utvecklingspotential. På fastigheten finns även ett fristående garage med separat förrådsdel. Sammantaget är detta ett trivsamt och funktionellt hem i ett mycket attraktivt område – med naturen runt knuten och Duveds hela utbud inom räckhåll. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning.