Övre Edevägen 3

Byggår

1940

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 573 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2331-36092

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

144/72 kvm

Pris

1 250 000 kr Utgångspris

Välkommen till Järpen och denna charmiga 40-talsvilla med gott om möjligheter! På en lugn plats finner du denna gedigna villa i två plan med källare, där du som ny ägare har alla möjligheter att sätta din egen prägel. Huset har under årens lopp genomgått flera renoveringar, bland annat är nästan samtliga fönster utbytta till 3-glas, och en altandörr har installerats på entréplanet. Entréplan: Här möts du av vackra originalgolv i trä som löper genom nästan hela våningsplanet. Köket, som renoverades 1999, är utrustat med gott om arbetsyta och rymmer även en charmig vedspis (ej använd eller besiktigad på senare år). Det stora vardagsrummet, som tidigare varit uppdelat i vardagsrum och sovrum, ger idag en generös social yta. På detta plan finns också ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Övervåning: En trappa leder upp till det övre planet, som erbjuder en hall, tre sovrum – alternativt två sovrum och ett allrum – samt ett badrum med duschkabin, wc och handfat. Ett av rummen, som tidigare fungerat som vardagsrum, är försett med en öppen spis (ej använd eller kontrollerad på senare år) samt en dekorativ takmålning. Från hallen finns utgång till en takad balkong med fin utsikt över omgivningarna. Källare & tomt: Källaren som är i behov av dränering, rymmer goda förvaringsmöjligheter och teknikutrymmen. Utomhus väntar en lummig och grönskande trädgård med plats för både odling och lek. På tomten finns även en äldre garagebyggnad samt förrådsbyggnad. Sammanfattning: Detta är ett hus med karaktär och potential – perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende i en villa med historia och trivsam atmosfär. Fiber är indraget. Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL. Enligt den lag som reglerar köp av fastighet är säljaren ansvarig för dolda fel i huset upp till 10 år efter försäljningen. Säljaren friskriver sig från detta genom en så kallad friskrivningsklausul i kontraktet. För köparen innebär en friskrivningsklausul att man tar på sig ett större ansvar för fastighetens skick. Det är därför viktigt att köparen gör en noggrann undersökning av fastigheten innan köpet. Köparen bör anlita en besiktningsman för att få en professionell bedömning av fastighetens skick. Om du köper en bostad med friskrivningsklausul är det en god idé att fundera på att ta in en besiktningsman.