Björnen Örnen 2A

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

2331-36153

Antal rum

5 rum

Boarea/Biarea

87 kvm

Våning

1 av 2. Hiss finns ej

Pris

4 250 000 kr Utgångspris

Avgift

3 900 kr/månadink. VA, samfällighetsavgift, TV, bredband, parkering

Välkommen till denna fina och välplanerade femrummare i populära och familjevänliga Åre Björnen – med perfekt skidåkarläge och närhet till naturupplevelser året runt. Här bor du bekvämt på 87 välplanerade kvadratmeter med en öppen och luftig planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Bostaden erbjuder hela fem rum och kök, fördelat på fyra sovrum samt en social yta i form av kök och vardagsrum i öppen planlösning – perfekt för umgänge och långa middagar med familj och vänner. Från matplatsen når du den generösa altanen under tak i västläge – en plats att njuta av frisk fjälluft, grillkvällar och magiska solnedgångar. Den har en fin utsikt mot Åreskutan och fjällvärlden, och altanen löper runt till den avskilda entrén. Det stilrena, fullt utrustade köket erbjuder allt du behöver – induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. De fyra sovrummen rymmer både familj och gäster: två med dubbelsäng, tv och garderober, och två med våningssängar med bred underslaf – perfekt för barn eller ungdomar. Ett stort badrum utrustat med wc, handfat, golvvärme, dusch och en värmande bastu. Det finns även en separat toalett med wc, handfat, golvvärme och tvättmaskin. Hallen är rymlig med gott om avhängningsmöjligheter och ett torkskåp. I hallen mot sovrummen finns dessutom flera låsbara ägarskåp. Samtliga ytor är ljusa, fräscha och i mycket gott skick. Utanför entrén finns dessutom ett smidigt skidförråd med en låsbar ägardel. En parkeringsplats direkt utanför ingår i avgiften. Denna lägenhet har dessutom en elbilsladdare installerad. Lägenheten hyrs idag ut genom Skistar med mycket goda intäkter. Avtalet är uppsagt och löper till 30 april 2026. Om en köpare vill kan den teckna ett nytt avtal (detta är bekräftat av Skistar). Bostaden säljs fullt möblerad och utrustad (exklusive personliga tillhörigheter). Här bor ni med ett fantastiskt skidåkarläge i närheten av skidtransporten som tar er ut i hela Björnens och Åres skidsystem. Området bjuder även på ett brett utbud av längdspår, cykelleder och vandringsstigar, vilket gör detta till ett paradis för den aktive fjällälskaren – året om. Inom gångavstånd når du både hotell Copperhill Mountain Lodge och centrum av Björnen med restaurang, livsmedelsbutik och service. Detta är ett hem för dig som söker ett bekymmersfritt, smakfullt och naturnära boende i en av Åres mest familjevänliga delar. Välkommen att uppleva fjälliv när det är som bäst – missa inte denna chans! Kontakta ansvarig mäklare för att få en inspelad visningsfilm eller för att boka in en visning.