Björnen Vargen 20A

Välkommen till denna fina 3:a belägen i barnens favorit Vargen i ÅreBjörnen. Läget är mycket bra, inte minst för barnfamiljen, då barnområdet med alla barnens aktiviteter endast ligger ett snöbollskast ifrån huset. Några hundra meter bort, börjar elljusspåret med varierande längdskidspår, både med elljus och utan. Ski in/ski out både till alpin- och längdskidåkning. Under sensommaren/hösten är bär- och svampskogen ett stenkast ifrån. Cykelleder för XC (Åre Bike Park Trail) samt klätterpark med ziplina bland trädtopparna finns också att ta del av sommartid. Stor balkong i vinkel där du sitter på första parkett mot Björnens skidtorg där det är aktivitet, liv och rörelse hela dagen, sommar som vinter.

I hallen finns kapphylla för avhängning, torkskåp, städskåp samt en låsbar klädkammare/förråd. Till höger finner vi det fräscha badrummet med dusch, bastu och handfat som renoverades 2019. Intill ligger den separata WC´n. Båda våtutrymmena har våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg i WC´n och kakel på väggen i badrummet.
Mitt emot dessa är det mindre sovrummet beläget med våningssäng (105 cm bred underslaf och 80 cm bred överslaf) och två garderober. Vidare in i lägenheten finner man storstugan som är kombinerad med köket. Här finns en rymlig hörnsoffa samt matplats med plats för upp till 6-8 personer. Kök med ljusa köksluckor, kyl/frys (2024), diskmaskin (nyare), induktionsspis (2025) och spisfläkt. Innanför storstugan ligger det större sovrummet som är möblerat med en dubbelsäng (180 cm) samt 2 garderober.

Enhetlig ljus golvmatta i hela lägenheten förutom i badrummet. Vitmålade väggar och vitlaserad bröstpanel i storstugan.

I direkt anslutning till entrén finns ett låsbart skidförråd.

Lägenheten säljs med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Lägenheten är ansluten till Skistars uthyrningssystem. Avtalet kan sägas upp skriftligen senast 15 oktober 2026 om blivande köpare vill att det ska upphöra den 30 april 2027. Utebliven uppsägning förlänger avtalet med ett år i taget.

Lägenheten har alltid varit djur- och rökfri.

Läget i Vargen är optimalt för de som söker ett aktivitetsnära boende med närhet till skidbacken, Björnens serviceanläggning och skidbusshållplats.

Annat som är bra att känna till:
- Fiber kommer installeras sommaren 2026. Den gamla linan kapas 30/4. Upp till var och en bostadsrättsinnehavare att teckna abonnemang som passar, kommer troligtvis inte ske gemensamt.
- Tvättstuga (endast för föreningens medlemmar) finns i huset i suterrängvåningen.
- Motorvärmaruttagen är avstängda och går inte att använda. Finns laddstolpar att använda mot kostnad.

För mer information kring planer på Åre Björnens centrum:
http://are.se/byggabo/detaljplanering/are-bjornen-centrum