Årevägen 109, Brf Dähliehuset Åre Torg, lgh 755

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en unik och rymlig etagelägenhet om 154 kvm fördelat på 7 rum, belägen högst upp i huset i attraktiva Dähliehuset Åre Torg. Stort karaktäristiskt fönsterparti och öppet upp i nock på flera ställen gör denna bostad till något utöver det vanliga. Här bor du bokstavligen i hjärtat av Åre, med restauranger, shopping, Bergbanan och kommunikationer precis utanför dörren. Föreningen är stabil med god ekonomi, vilket skapar ett tryggt och bekvämt boende.

Nedre plan präglas av sociala ytor med ett ljust och generöst allrum i öppen planlösning mot köket. Det erbjuder en imponerande rymd med ett stort fönsterparti från golv till tak som släpper in ett fantastiskt ljus, det karaktäristiska triangelformade fönstret bidrar till en unik arkitektonisk känsla. Från den sydöstvända balkongen njuter du av en storslagen utsikt över Åre park, Renfjället, Åresjön och Åreskutan.
Det fullt utrustade köket från Ballingslöv är både stilrent och funktionellt, med köksluckor i ek, mörkgrå laminatbänkskiva och rostfria vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och plats för stora middagar i gott sällskap. Allrummet är möblerat med två soffor intill det stora fönsterpartiet där det är öppet upp i nock, vilket skapar en härlig känsla av rymd.

Entréplanet rymmer även en hall med avhängningsmöjligheter, två sovrum med fönster mot hallen – ett med dubbelsäng och ett med våningssäng med bred underslaf – båda med garderober. Här finns även ett spalikt utrymme som är helkaklat med ett stort badkar, dusch och en rymlig bastu. Separat toalett är utrustad med handfat, wc, tvättmaskin och torkskåp.

En trappa upp möts du av ytterligare ett rymligt allrum med både soffgrupp, fåtöljdel, båda med TV samt en trivsam arbets-/viloplats intill det stora fönstret. Takfönster ger ett fint ljusinsläpp även här. Övre plan rymmer tre sovrum: ett större med dubbelsäng, garderober och takfönster. Från detta når man loftgången på plan 8. I de två mindre sovrummen är ett möblerat med dubbelsäng och ett med våningssäng med bred underslaf. Båda har förvaring och fönster i söderläge med utsikt mot Renfjället och Åresjön. Totalt finns fem sovrum med plats för upp till hela 12 personer.
På övre plan finns även ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.
På detta plan finns även ett praktiskt, låsbart förråd i form av kattvind.

Till lägenheten hör ett stort varmförråd på plan 7. I fastigheten finns dessutom gemensamma utrymmen såsom skidförråd med låsbara skåp och vallabänk, bagagerum samt relaxavdelning med bastu, omklädningsrum och duschar för lägenhetsägarna.

Bostaden är inte bunden till något uthyrningsavtal, men erbjuder mycket goda möjligheter till attraktiva hyresintäkter för den som önskar. Möjlighet finns att överta hyresavtal för en varmgarageplats. Lägenheten ägs idag av ett företag, vilket innebär att köp via juridisk person är möjligt. Den säljs fullt möblerad och utrustad, med undantag för personliga tillhörigheter.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett exklusivt boende i ett av Åres absolut bästa lägen – perfekt som privat fjällresidens, investering eller en kombination av båda.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information, boka visning eller ta del av inspelad visningsfilm. Missa inte chansen att förverkliga fjälldrömmen mitt i Åre.