Gottfridsväg 2

Välkommen till en barnvänlig familjeidyll på Gottfrids väg i Ängarna – i ett attraktivt område mellan Åre och Duved med närhet till både skidåkning och storslagen natur. Här erbjuds en rymlig villa i 1½ plan från Älvsbyhus i modellen Höner, kompletterad med dubbelgarage och ett fristående förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt permanentboende med direkt närhet till både vinter- och sommaraktiviteter. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med naturen som granne, samtidigt som du har smidigt avstånd till både Åre by och Duved. Entrén nås via en välkomnande farstukvist som leder vidare in i hallen med plats för avhängning. Till vänster ligger bostadens badrum utrustat med wc, handfat, badkar samt elgolvvärme. På detta plan finns även tre sovrum i varierande storlek. Till höger från hallen öppnar bostadens hjärta upp sig – köket och allrummet i en social och öppen planlösning. Från allrummet nås den stora altanen och den rymliga trädgården i härligt söderläge med fin utsikt mot Renfjället. Köket är fullt utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt samt en rymlig matplats. Innanför köket ligger teknikrum och tvättstuga med frånluftsvärmepump, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även en praktisk groventré som leder ut mellan huset och garaget. Övervåningen färdigställdes delvis 2011 och erbjuder idag två rum – ett stort allrum samt ett rymligt sovrum. Allrummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum, vilket ger möjlighet till upp till fem sovrum totalt i bostaden. På våningsplanet finns även två förråd, varav det ena är oinrett men förberett för badrum med framdraget vatten och avlopp. Dessutom finns kattvindar som ger goda förvaringsmöjligheter. Fönstren är utrustade med markiser. Fiber finns framdraget i området och kan installeras om så önskas. På tomten finns ett dubbelkallgarage om cirka 37 kvm på betongplatta samt goda parkeringsmöjligheter på uppfarten. Ett fristående förråd om cirka 15 kvm ger ytterligare praktisk förvaring. Besiktning är beställd och fastigheten kommer att säljas med besiktning samt dolda fel-försäkring. Läget är svårslaget – här har du gångavstånd till skidliften i Tegefjäll som tar dig vidare ut i hela Tegefjälls och Duveds skidsystem. Lokalbuss med förbindelse till både Åre och Duved avgår strax nedanför området. Under sommarhalvåret bjuder närområdet på fantastiska möjligheter till vandring, cykling, bad och fiske vid vackra Tegeforsen. Välkommen att upptäcka denna trivsamma familjevilla i Ängarna!