Thomévägen 38

Med ett fantastiskt läge och "sjötomt" vid Indalsälvens glittrande vatten i natursköna Mörsil finner ni denna mycket fina och välskötta villa – ett hem som kombinerar det bästa av två världar: ett centralt läge med närhet till service och kommunikationer, samtidigt som ni bor avskilt med naturen som närmaste granne. Här erbjuds egen brygga och ett enastående solläge där solen följer er från morgon till kväll.

Välkommen till denna charmiga 1 ½-plansvilla med källare, belägen endast cirka 3,5 mil från Åre och 6,2 mil från Östersund – ett perfekt pendlingsläge oavsett arbetsort. I Mörsil bor ni med bekvämt avstånd till mataffär, skola, förskolor och tågstation, vilket gör vardagen både enkel och smidig.

Fastigheten är belägen på en strandnära tomt som sluttar vackert ner mot vattnet. Här finns gott om utrymme för trädgårdsdrömmar med gräsmatta, buskar, blommor och odlingar. Tomten bjuder in till både lek, bad och avkopplande stunder – kanske en grillkväll i kvällssolen eller ett dopp från den egna bryggan. Under de senaste åren har villan genomgått omfattande renoveringar, vilket gör att ni kan flytta in i ett hem med modern standard och välbevarad charm.

Bostaden erbjuder en trivsam och funktionell planlösning med generösa ljusinsläpp och rymliga ytor. Ni välkomnas via en inglasad altan som fungerar som ett extra rum under stora delar av året – perfekt för svala sommarkvällar. Intill finns även en öppen altan i bästa solläge. På entréplanet möts ni av en öppen planlösning mellan hall, kök och allrum där ljuset flödar in från alla väderstreck. För den som önskar finns möjlighet att anpassa planlösningen med exempelvis ett sovrum och badrum på detta plan. Köket är modernt och fullt utrustat, med en praktisk köksö som fungerar både som arbetsyta och samlingsplats. Allrummet är luftigt och inbjudande, med en värmande kamin som skapar en härlig atmosfär.

På övre plan finns två sovrum, där det större enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett rum. Här finns även ett badrum utrustat med dusch, handfat och toalett samt en praktisk klädkammare.

Källarplanet nås både via entréplanet eller genom en separat groventré som har en utbyggnad utanför – perfekt för förvaring av exempelvis cyklar och skidor. Groventrén är rymlig med goda avhängningsmöjligheter. I källaren finns även hobbyrum, tvättstuga, förråd och matkällare, vilket ger gott om utrymme för både förvaring och fritidsintressen.

Fastigheten kommer att säljas med genomförd besiktning samt dolda fel-försäkring, vilket ger en extra trygghet för er som köpare.

Besiktningsprotokoll och bilder kommer i slutet av maj/början av juni.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med ett verkligt drömläge – missa inte chansen att skapa ert nya hem vid vattnet i Mörsil!