Tottvägen 111, lgh 94

Välkommen till en yteffektiv och stilfull studiolägenhet om 17 kvm – perfekt planerad för att maximera varje kvadratmeter. Här bor du på attraktiva Tott med ett svårslaget läge och direkt närhet till Tottliften via gångbro, vilket möjliggör bekväm ski-in/ski-out. Från bostaden njuter du dessutom av en fantastisk vy över Åre by, Åresjön och fjällvärlden. Här får du det bästa av två världar – fjällets lugn i kombination med pulsen från Åre.

Läget på Tott innebär att du bor granne med liftsystemet samtidigt som du har gångavstånd till byns breda utbud av restauranger, shopping och nöjen. Ett idealiskt boende för dig som vill leva aktivt, nära naturen och med allt inom räckhåll.

Bostaden är belägen på entréplanet med smidig åtkomst. Planlösningen är öppen mellan allrum/sovrum och kök med ljusa materialval och smarta lösningar. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och bjuder in storslagna panoramavyer över Åresjön och fjälltopparna. Köket är modernt och funktionellt utrustat med två kokplattor, fläkt, mindre kylskåp, mikro och diskho. Arbetsytorna är flexibla och kan enkelt anpassas till både matplats och arbetsyta. Delar av golvet pryds av textilmatta för ökad komfort, medan klinker återfinns vid köksdelen. Våningssäng med bred underslaf vilket ger plats för upp till 3 personer.
Det helkaklade badrummet är stilrent och fräscht, utrustat med duschhörna med glasvägg, tvättställ, WC, spegel samt infälld takbelysning. Här finns även vattenburen golvvärme och handdukstork som bidrar till hög komfort. Hallen är praktiskt utformad med slitstarkt, pjäxvänligt golv och bra förvaringsmöjligheter för fritidsutrustning.

Till bostaden hör praktiska faciliteter såsom låsbart skidställ i direkt anslutning till entrén, eget skidskåp för ägarna på entréplan samt gemensamt bagagerum/cykelrum/vallabod. Föreningen erbjuder även tvättstuga för ägarna, avgiftsfritt WiFi, garageplatser med medlemsrabatt samt parkeringsmöjligheter utomhus. I huset finns dessutom nyöppnad restaurang och en bokningsbar spaavdelning – uppskattade mervärden som höjer både livskvaliteten och fastighetens attraktionskraft över tid.

Lägenheten säljs möblerad (med reservation för personliga tillhörigheter). Bostaden är idag kopplad till uthyrningsavtal via Guestit och har goda intäkter, men om man ej önskar att hyra ut har den endast en månads uppsägningstid. Detta ger flexibilitet för både eget nyttjande och fortsatt uthyrning.

Oavsett årstid är detta en plats att trivas på, med direkt närhet till skidbackar, vandringsleder och cykelstigar är detta ett optimalt boende för den aktive, eller varför inte ett inspirerande fjällkontor?

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning!