Talgoxevägen 2

Byggår

2013

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 509 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-31286

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

101/0 kvm

Pris

3 950 000 kr Utgångspris

Nu har vi öppnat dörrarna till villan med kostym som kan anpassas efter nästa ägares behov. Här finns dessutom ett garage på 100 kvm! Nybyggnadsår 2013 och med rätt läge när det gäller såväl kompass som adress i attraktiva stadsdelen Sånghusvallen. Perfekt så som den är idag men även med trumfkort tack vare den inredningsbara övervåningen. Ett hus där entréplanet står färdigt och klar för inflyttning och där nästa ägare har möjlighet att själva påverka övervåningens design. Ta det i den takt ni själva önskar och när de båda våningarna är färdiga finns här möjlighet till ett hus med hela sex rum och kök. Dessutom finns ett friliggande garage om ca 100 kvm med en takhöjd perfekt för både husbil och husvagn.

Talgoxevägen ligger i den nedre delen av Sånghusvallen och den del av området som beboddes först. Här vimlar det av nyetablerade villor och utbudet av barn kan nog titulera sig en av stans absolut mest barntäta. Läget sammanfattas på allra bästa sätt som med oerhörda möjligheter för sovmorgon då skolan finns alldeles utanför tomtgränsen. Övrig service ligger på bekvämt avstånd. Med andra ord kan adressen medföra en smidig vardag och samtidigt kan området stoltsera som relativt stadsnära då Östersunds stadskärna ligger en kort resa bort.

Området är skräddarsytt för att vardagsrutiner ska löpa klanderfritt. Eventuella hämtningar och lämningar av barn sköts inom området tack vare nyetablerad barnomsorg. Bra kommunikationsmöjligheter bäddar för bilfritt leverne där dessutom avståndet till kontoret ligger på cykelvänligt avstånd. In till stadskärnan tar man sig fördelaktigt via en av stans bästa expresscykelvägar.

Det rödmålade huset med en tvåa på väggen skiljer sig något från övriga utbudet i området. Denna friliggande villa kommer från hustillverkaren Älvsbyhus. Modellen tillhör en av deras populäraste modell och en hustyp som har otroligt gott renommé ute på marknaden. Ett optimalt boende som passar alla livets faser och kan anpassas helt efter hur behoven ändras genom åren. Perfekt så som det är idag med rymliga och välplanerade 101 kvm men som på sikt kan utökas med ytterligare boyta tack vare oinredd övervåning. Den oinredda delen av huset rymmer ledigt tre sovrum, ett allrum samt ett badrum. Från övervåningen finns även en balkong.

Den utvändiga miljön är om 1 509 kvm och består till största del av gräsklädda ytor. Infarten från Talgoxevägen är av grus och rymmer uppställning för flera fordon. Här ute hittar ni kvarterets bästa garage. Om ca 100 kvm finns ett friliggande garage. Byggnaden är varmbonad värms idag med direktel. Garaget är utrustad med en vanlig elektrisk takskjutport och en industriport. Väl tilltagen takhöjd (3.5m) och en 2-pelar billyft vilket innebär drömgaraget för hobbymekanikern samtidigt som husbilen, båtrailern eller liknande ryms.