Emil Karlssons väg 5

Byggår

1953

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 448 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-32679

Antal rum

9 rum varav 5 - 7 sovrum

Boarea/Biarea

204/104 kvm

Pris

5 250 000 kr Utgångspris

Attraktiv & sjönära adress i Sandnäset. Nere på Emil Karlsson väg får ni daglig dos av sjöutsikt och välbehövligt lugn. Bo med bekvämligheter som förknippas med ett typiskt villakvarter och samtidigt ha det berömda "läget". Här bäddas möjligheter för det aktiva livet med lättillgänglig fritid tack vare dess omedelbara närhet till alltifrån sjöliv, golfbana och grönskande natur. Ett superläge för er som vill kunna njuta av livets lockelser och bo i ett hus som det bara är att flytta in i utan massor av fix och måsten. Genomgående hög kvalitet. Fördelaktig drift via bergvärme och batterilager samt miljötänk via elbilsladdare.

Med närheten till Östersund, landet, fjällen och skogen. Dvärsätt är utan överdrifter idealiskt för många olika typer av människor och intressen. Byn har familjär status med hjärtat på det rätta stället. Byanda och engagemang är ingredienser som beskriver orten på bästa sätt.

Här i Sandnäset bor man ett stenkast från Storsjön och här kan man verkligen nyttja närheten till vattnet på allra bästa sätt. I området bor man också inom gångavstånd från Sandnäsets fina golfbana. Läget är ypperligt för familj med barn i spridda åldrar då dubbla förskolor och en skola är belägna inne i byn medan de i högstadieåldern tar sig till Nyhedens skola.

Tvåvåningshuset med nummer 5 tillhör områdets äldsta, byggnadsåret är daterat 1953, men kan titulera sig som fräsch för sin ålder. Exteriören har ett modernt och ljust uttryck och den stora nybyggda terrassen gör att huset matchar med sina grannar som till största del består av nybyggda villor.

"Femman" är liksom ett landmärke för området och som utomstående kan man inte undgå att lägga märke till något som är så pass mycket större än vi är vana vid. Trädgården kittlar med grönska och blommande fruktträd och man kan inte annat erkänna att här får man med lätthet flyttankarna i gung. På tomten finns dessutom en rejäl jordkällare. Genom åren har flertalet renoveringar bättrat på byggnadens skick och den senaste tiden har dessutom renoveringstakten accelererat ytterligare. Resultatet kan sammanfattas som ett boende där man kan njuta av en ljus och trivsam interiör. Det nya köket är verkligen bostadens höjdpunkt och bjuder på allt från vedspis, exklusiva maskiner, köksö samt walk-in-skafferi.


Fakta och information:

- Utvändig målning 2025
- Nytt kök 2024
- Genomgående ytskiktsrenovering
- Nytt klinkergolv med golvvärme i hall 2024
- Nya garderober i master bedroom 2024
- Nya trägolv av härdad ek samt golvvärme i kök och vardagsrum
- Konverterat till bergvärme med vattenburen golvvärme i kök, vardagsrum, hall på entréplanet och radiatorer i övriga rum på entréplanet och på övre plan och i källare. Även konverterat batteriet i FTX- aggregat till vattenburet. Dubbla borrhål 2024
- Installerat luft/luftvärmepump 2023
- Installerat 10kW batterilager 2023
- Installerat elbilsladdare 2023
- Ny el draget i kök och vardagsrum

Renoveringar utförda av tidigare ägare:


2008 - renovering badrum entréplan
2008- tilläggsisolering av vind
2008- installation 2-glas kopplade bågar
2009- renovering av källare, utgrävning, gjutning betongplatta, cellplasts och singel