Ytterån 519

Byggår

1978

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1,1 ha (11 229 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-33329

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

121/121 kvm

Pris

3 000 000 kr Utgångspris

Det är med varm hand vi ger er en sneak peek på kommande försäljning där de båda taxeringsenheterna tillsammans bjuder på totalt 11 229 kvm fantastisk yttermiljö. Ett stenkast från Gunnarsvik finns två fastigheter som klippt och skurna för varandra. Här finns både in-och utvändiga ytor för er med önskningar om svängrum. Håll till godo med bostadshus, gästhus, renoverat garage, 1½- planare med framtidspotential och sist men inte minst ett äldre garage som sjunger på sista versen. Östersund ligger endast ca en halvtimme bort och till Åre är tiden ungefär det dubbla, med andra ord ett strategiskt läge för att kunna njuta av såväl stadsliv som fjällvärld.

Här i Ytterån bor man lantligt men med serviceutbud inom nära räckhåll. Med adress Ytterån 519 hittar ni två fastigheter som tillsammans bildar ett fantastiskt boendkoncept med flexibla användningsmöjligheter. Nyttja allt för egen räkning, bo tillsammans i flera generationer eller varför inte till och med läge för egen verksamhet?!

Fastigheterna har ett läge som får de flesta på fall men som framförallt passar er som föredrar att lättillgängligt komma bort utanför stadens gränser. De stora utvändiga ytorna sträcker sig i riktning ner mot vattnet och den ena fastigheten är taxeras som strandnära tomt. Förutom närhet till vattnet bjuder läget på ett fantastiskt utbud av natur.

Innanför tomtgränserna finns en uppsjö av byggnader och trädgården är som uppgjord för er med gröna fingrar.

Bostadshuset:
Har sina anor från 1978 och kan beskrivas som en klassiks 70-talsvilla. Entrévåning anpassat för familjeliv och källarvåning med funktionsytor och massor av förvaringsmöjligheter. Standarden håller ett normalt skick i relation till byggnadens ålder och där delar av interiören är intakt från byggnadsåret. Uppvärmning via bergvärme och fiber finns installerat.

Nybyggt garage:
Stort garage byggt på betongplatta och med isolerade väggar. Byggnaden är om ca 90 kvm och består av en garagedel och en förrådsdel med loft. I förrådsdelen finns öronmärkt yta för jycken.

Gästhus:
Den lilla rödmålade byggnaden i ett plan är ett gästhus i renoverat skick. Denna byggnad består av 1 rum och kök. Modernt kök från Ikea, äldre badrum och ett kombinerat allrum/sovrum. Perfekt för uthyrning eller tonårsbarn

Gamla huset:
Fastighetens äldsta byggnad. Byggt 1938 och i ett skick som kan sammanfattas med framtidspotential. Denna byggnad är kallställd och invändigt oinredd.

Gamla garaget:
Vid infarten till fastigheten finns en garagebyggnad i väldigt dåligt skick. Stampat jordgolv.

På fastigheten finns en stor hundgård som inte ingår i köpet.