Rullbovägen 3

Byggår

1937

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 800 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-33375

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

120/0 kvm

Pris

1 300 000 kr Utgångspris

Välkommen till Trångsviken och ett boendekoncept där man får mycket i relation till prislappen. Bostadshus med anor från 1937 och med bagaget fyllt av inslag som hör byggnadsåret till. Renoverat på resans gång men fortfarande med den där rätta känslan som bara går att återfinna i gamla hus. På fastigheten finns även ett stort dubbelgarage och ett gammalt härbre. Östersund ligger endast 35 minuter bilresa bort och till Åre ca 45 minuter, med andra ord ett strategiskt läge för att kunna njuta av såväl stadsliv som fjällvärld.

Trångsviken ligger drygt fyra mil väster om Östersund intill Storsjöns strand i Krokoms kommun. Ett samhälle som bjuder på allt från sagolik natur till serviceutbud som är tillräckligt för vardagliga bestyr. Byn fick sin plats på kartan i slutet av 1800-talet då järnvägen byggdes. Adressen Rullbovägen ligger nära kommunikation, endast en kort promenad från vattnet och med närhet till byns lilla centrum.

Det gråmålade huset med nummer 3 uppspikat på fasaden ligger vid gatans slut i riktning ner mot järnvägen. Interiören bjuder på en boyta om 120 kvm. Byggnaden har sitt ursprung från 1937 och består av ett och ett halvt plan samt källare under delar av huskroppen. Rumsindelningen är klassisk i relation till byggnadsåret och består av fem rum och kök. Antalet sovrum är flexibelt beroende på behov. Standarden är genomgående i välskött skick med flera renoveringar utförda på resans gång. Sticket ut och som får flyttankarna i rätt riktning är det stora inglasade uterummet som verkligen gör sitt för att förlänga utomhussäsongen från tidig vår till sent in på hösten.

Fastigheten har en exteriör om 1 800 kvm och har en väl uppväxt trädgård. Förutom inglasade uterummet finns här även altan i rätt riktning i förhållande till sol. Det stora garaget har dubbla portar, byggt på betongplatta var av en del av golvet är inrett för att kunna nyttjas som en träningshörna. Utanför garaget finns stenlagd uppställningsyta. Det timrade härbret står vid infarten till fastigheten. I bakkant finns ett förrådsutrymme. Värt att flagga extra för när det gäller den exteriöra miljön är att det på andra sidan järnvägen finns både badplats och badbrygga.