Vintervägen 30
Byggår
1939Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 965 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
8 rum varav 4 - 5 sovrumBoarea/Biarea
230/20 kvmPris
8 000 000 kr UtgångsprisMed öns maffigaste utsikt
I funktionalismens anda och signerad av erkänd arkitekt. Här uppe på Vintervägen hittar ni ett riktigt premiumläge med ski in -ski out till Gustavsbergsbacken och med hänförande utsikt över Östersund och Storsjön. Arkitekturen är skapad av Dag Ribbing och kan sammanfattas som gedigen och smått ståndsmässig. Historiska vingslag från 1939 med stort utbud av originaldetaljer bevarade. Interiören bjuder på trivsamma 250 kvm vilka fördelar sig om 8 rum varav två rum med egen ingång. Den uppväxta träd...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Vintervägen 30
Beskrivning
Byggår
1939Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 965 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2330-30618Antal rum
8 rum varav 4 - 5 sovrumBoarea/Biarea
Pris
8 000 000 kr UtgångsprisI funktionalismens anda och signerad av erkänd arkitekt. Här uppe på Vintervägen hittar ni ett riktigt premiumläge med ski in -ski out till Gustavsbergsbacken och med hänförande utsikt över Östersund och Storsjön. Arkitekturen är skapad av Dag Ribbing och kan sammanfattas som gedigen och smått ståndsmässig. Historiska vingslag från 1939 med stort utbud av originaldetaljer bevarade. Interiören bjuder på trivsamma 250 kvm vilka fördelar sig om 8 rum varav två rum med egen ingång. Den uppväxta trädgården är generös till storleken och av privat karaktär. Här finns terrass om 47 kvm och en fauna som säkerligen kommer uppskattas av er som gillar att botanisera. Uppvärmning via fördelaktig bergvärme. Dubbelgarage med värme insprängt i berget med förråd.
Vid Vintervägens slut hittar ni platsen med både lugn och puls på en och samma gång. Här har man Frösöterrängen alldeles utanför farstun samtidigt som öns stora serviceutbud ligger bara några gator bort. Tack vare gatans ände är här platsen nästan helt utan genomfartstrafik. Riktigt exotiskt att kunna bo så lugnt och fridfullt och ändå mitt bland öns händelser och centrum. Det höga läget bidrar till pampig utsikt.
Hus nummer 30 kan stoltsera med en ytterst trivsam utomhusmiljö. Delar av närmsta grannar består av både storskog, skidbacke och bergknalle. Trädgården erbjuder prunkande växtlighet med rik flora. Bland stenmurar och stentrappor finns anrika rosor, ek och Forsythia. På baksidan av huvudbyggnaden finns stora ytor av privat karaktär som dessutom är vindskyddade av bergets kuliss här finns fiskdamm med både bäck och vattenfall. I trädgårdens övre platå är utsikten som allra bäst och här finns ett "grönt rum" i form av 47 kvm stor terrass. Övriga byggnader värt att nämna är den timrade gäststugan, extra förråd uppe på platån för utemöbler och fastighetens stora dubbelgarage. Både huvudbyggnad och garage är som gjorda för platsen där arkitekturen nästintill växer ihop med den sluttande terrängen.
Själva bostaden genomsyras av klassiska inslag från byggnadsåret men sticker framförallt ut via sina rymliga rum med representativ prägel. Skicket är moderniserat med försiktighet och många originaldetaljer finns bevarade. De sluttande omgivningarna har bidragit till husets formspråk och de utvändiga suterrängförhållandena gör val av arkitektur självklara. Här har man verkligen tagit till vara på läget när man utformat huset så att de flesta av rummen kan leverera den fina utsikten. Planlösningen erbjuder två våningsplan i suterrängutförande där det nedre våningsplanet passar ypperligt för uthyrning alternativt generationsboende. De flesta fönster har fönsterbrädor i jämtländsk kalksten. Den stora och vackra fungerande öppna spisen på övre plan samt den inbyggda kaminen på nedre plan bidrar till hemtrevnad och extra värme.
Fakta och information:
- Uppvärmning via bergvärme
- Fiber finns installerat
- Modernt FTX- ventilationssystem
- Fastigheten har ski in/ski out-läge
Här blir tre rumsfunktioner i form av vardagsrum, matrum och bibliotek till ett enda stort sällskapsrum. De generösa ytorna stäcker sig mer eller mindre över nästan halva övervåningen, självklart med bästa läget i förhållande till utsikten. Härifrån finns utgång till den stora härliga hörnbalkongen. Detta rum har verkligen trivsam rymd och utsikten tillhör ett av det bästa man kan få. Rummet har ljusa väggar och fiskbensmönstrad parkett på golvet och den generösa takhöjden på 2,80 förstärker rymden ytterligare. Här finns även en dekorativ öppen spis i röd jämtländsk kalksten som ger en smakfull och elegant inredningsdetalj i rummet.
Kök med inredning av rökfärgad ek och kakel ovan arbetsbänkarna samt fönster som vetter mot trädgården. Köket är maskinellt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Bostaden erbjuder fyra sovrum med möjlighet till ytterligare ett rum. Dessa är samtliga i ljus interiör och rummen på det övre våningsplanet har även fiskbensparkett på golven.
Centralt placerat på suterrängplanet finns ett trivsamt allrum som kan beskrivas som detta planets mittpunkt med fin kontakt med intilliggande rum. Rummet har tak med synliga bjälkar, fungerande kamin samt textilmatta på golvet.
Nere i suterrängvåningen finns dubbla badrum. Båda rummen har kakel och klinker på väggar och golv. Det ena rummet har utrustning i form av wc, handfat och dusch medan de andra har dusch och direktaccess till bastu.
Praktiskt placerad alldeles vid sovrummen på det övre planet finns en toalett. Detta våtrum följer en ljus stil med kakel på väggar och plastmatta på golvet. Här finns wc samt tvättställskommod.
I suterrängvåningens bakkant finns husets tvättstuga. Med interiör som är ljus och fräsch. Klinker på golvet och betongväggar som är vitmålade. Här finns mycket fördelaktiga arbetsytor samt förträfflig förvaring. Arbetsbänk med infälld tvättho. Maskinellt utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan når man våningsplanets stora förrådsutrymme.
Fastigheten har en tomt som är på 1 965 kvm. På trädgårdens framsida får man bekanta sig med ett vackert äppelträd, dubbla infarter samt äldre vackra stenmurar, stenpelare och dekorativt järnstaket. På denna sida finns ett dubbelgarage vars tak pryds av sedum och gräs. Innanför det rymliga garaget finns ytterligare två utrymmen; ett rum för bergvärmepump och förvaring samt ett stort förråd. Högst uppe på tomten finns en terrass på ca 50 kvm som utan att överdriva kanske har stans mäktigaste utsikt. På övre platån finns även ett praktiskt skjul att förvara redskap och dylikt. På baksidan finns odlingsterrasser som är omgärdade av äldre stenmurar. Här ligger även en timrad gäststuga med indragen vattenbaserad värme och el samt en nybyggd rymlig altan. Trädgården pryds också med en damm som har reningsverk, bäck, vattenfall och bl. a. vass, kabbeleka, näckrosor och andra vattenväxter som guldfiskarna trivs bland.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Kristoffer Henriksson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.