Hjelmtorpsvägen 9

Byggår

1970

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 308 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-31118

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

150/30 kvm

Pris

4 250 000 kr Utgångspris

Ypperligt läge för familj med önskan om att bo med naturen in på husknuten och ändå bara några minuter från Östersunds centrum. Här har man Frösöterrängen och dess otroliga utbud av friluftsaktiviteter i sin närhet och villan är rymlig och som skräddarsydd för den aktiva familjen med behov av svängrum. Med bergvärme installerad, delvis 3-glasfönster och en i stort sett underhållsfri tegelfasad är det upp till nästa ägare att sätta stil på interiören. Stor attraktiv hörn tomt med trädgård som bjuder på allt från terrass, lusthus, friggebod och vidbyggt dubbelgarage.

Med Frösöberget i förgrunden ligger villakvarteret som lever i ett med naturen. Ett härligt koncept av en skön mix av sjöutsikt, grannar, djurliv och storskog. Ett läge som passar stor som liten, oavsett fas i livet men framför allt för er som lättillgängligt vill komma ut i terrängen. Ett paradis för motionären då skogsstigarna breder ut sig direkt från tomtgränsen. Vackert oavsett tidpunkt på året. Vintertid finns utbud av både belysta skidspår samt flertalet skidbackar ner från Frösöbergets topp. De delar av året som inte är snöklädda kan fördelaktigt avnjutas med skogspromenader, skogscykling eller ta sig ett dopp i nere vid Storsjön som ligger på promenadvänligt avstånd från bostaden.

Själva bostadshuset ligger på attraktiv hörntomt och är för sin ålder tidstypisk och traditionellt planerat om två våningsplan. En klassisk 1970-talsvilla med både stora sällskapsytor och praktiska ekonomiutrymmen. Entréplanet ligger i suterrängvåningen och mitt på huset hittar ni bostadens entré. Här nere hittar ni sovrum, allrum, pentry och bostadens vikta funktionsrum som bland annat förråd och tvättstuga. En trappa upp är våningsplanet med sällskaplig prägel. Här domineras ytorna av vardagsrum och kök med även ytterligare tre sovrum. Från detta våningsplan finns utgång till stor terrass som är belägen uppe på bostadens vidbyggda garage.

Den exteriöra miljön är verkligen något kommer uppskattas för er som lik väl njuter av det yttre som det inre. I stor, uppväxt villaträdgård är det som uppgjort för trivsamt uteliv. Trädgården ramas in av staket och har både friggebod lusthus. Klimatmässigt ypperligt för odling då tomten både ligger skyddat från vind och i bra solläge. Vidbyggt dubbelgarage med elport, gjuten platta och golvbrunn. I den inre delen av garaget finns en jordkällare.

Dessa uppgifter är tagna från ett tidigare besiktningsprotokoll:
2011 - Monterades bergvärme
2013 - Nya 3-glasfönster isoler samt 2 altandörrar monterades.
2019 - Monterades ny garageport