Rotuddsvägen 12

Byggår

2010

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 075 kvm, Standtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-32847

Antal rum

3 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

105/0 kvm

Pris

5 975 000 kr Utgångspris

På Rotudden har man närhet till både sjö och stad och utan att överdriva ger omgivningarna en semesterkänsla året runt. Med panorama ut över Storsjön ligger gröna enplansvillan med byggår från 2010. Genomgående ett klanderfritt skick som kan beskrivas som inflyttningsklart från allra första stund. Taxerad som strandtomt där bostadsbyggnaden ligger högst 75 m från strandlinjen och med egen strand. Dessutom två separata byggnader för både förvaring och inkvartering av gäster. Pricken över i:et, bastu med bästa tänkbara sjöutsikt.

Med naturen som närmsta granne. Ute på Rotudden finns ett härligt boendekoncept som bjuder på en mix med allt från sjöutsikt, lagom dos av grannar, djurliv och storskog. Ett läge som får de flesta på fall men som framförallt passar er som föredrar att lättillgängligt komma ut i terrängen. Ett paradis för motionären då skogsstigarna breder ut sig nära tomtgränsen vilket bäddar för skogspromenader, skogscykling eller ta sig ett dopp i nere vid sjön.

I begynnelsen tjänade området som fritidsområde men har över tiden utvecklats till en av Frösöns mysigaste adresser för åretruntboende. Rotuddsvägen 12 är en fastighet med ett relativt nybyggt enplanshus. Om 105 tilltalande kvm bjuds man på ett boende vars interiör präglas av utsikt ut över vattnet. Arkitekturen är anpassad efter läget och de flesta av bostadens rum kan ta del av sjöutsikten. Planlösningen har en nutida utformning med öppna ytor och långsidan ner mot sjön består av ett enda stort fönsterparti. Rumsindelningen är flexibelt och kan med enkla medel leverera tre stycken sovrum. Interiört bostaden i väl omhändertaget skick och inrett med materialval som ger känslan av både trivsel och personlighet. Ytskikten är genomgående ljusa och fräscha.

Den exteriöra miljön är verkligen något kommer uppskattas av er som lika gärna njuter av det yttre som det inre. Här är det som skräddarsytt för trivsamt uteliv med plan fin gräsyta som sträcker sig ner mot strandlinjen. Trädgården har rätt läge i förhållande till sol och bjuder på det mesta man förknippar med ett sånt här läge. Badstrand, brygga och bastu och tre viktiga ingredienser. Utvändigt finns ytterligare byggnader i form av friliggande förråd samt friliggande gäststuga.

Fakta och information:

- Bostadshuset byggdes 2010, timmerhus i limträ
- Komfort via sjövärme, vattenburen golvvärme
- Braskamin finns
- 2021 utfördes utvändig målning
- 2023 borrning av ny vattenbrunn