Genvalla 115
Byggår
1929Typ
EnfamiljshusTomtarea
2 932 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
4 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
126/84 kvmPris
3 975 000 kr Utgångspris1920-tals klassiker
Strax ovanför det gamla färjelägret i Genvalla finns en idyll med ett brett spektra av kvalitéer. Här har man ett sjönära och lantligt läge samtidigt som centrala Östersund ligger endast två broar bort. Bostadshus med anor från 1929 och med bagaget fyllt av inslag som hör byggnadsåret till. Renoverat på resans gång men fortfarande med den där rätta känslan som bara går att återfinna i gamla hus. Drömmig veranda med uterum där Storsjöns skådespel står för utsikten. Fördelaktig drift via bergvärme...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Genvalla 115
Beskrivning
Byggår
1929Typ
EnfamiljshusTomtarea
2 932 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2330-33006Antal rum
4 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
3 975 000 kr UtgångsprisStrax ovanför det gamla färjelägret i Genvalla finns en idyll med ett brett spektra av kvalitéer. Här har man ett sjönära och lantligt läge samtidigt som centrala Östersund ligger endast två broar bort. Bostadshus med anor från 1929 och med bagaget fyllt av inslag som hör byggnadsåret till. Renoverat på resans gång men fortfarande med den där rätta känslan som bara går att återfinna i gamla hus. Drömmig veranda med uterum där Storsjöns skådespel står för utsikten. Fördelaktig drift via bergvärme.
Välkommen till en charmant plats i natursköna Genvalla. Här bor man en liten bit uppför backen ovanför byvägen i lantliga och lugna omgivningar men med stadens sus och brus inom lagom räckhåll.
Trädgården har en inbjudande karaktär som matchar det lantliga läget. Växtligheten är riklig med allt från perenna växter, bärbuskar, odlingskragar och träd. Trädgården bjuder på både plana och sluttande ytor och närmaste omgivningar har en fin mix av böljande ängsmark, öppna fält och en och annan granne. Förutom bostadshuset finns här även växthus, lekstuga samt förrådsutrymmen.
Själva bostadsbyggnaden är daterad 1929 och består av två boendevåningar samt källare. Byggnaden är klädd i en trevlig träpanel färgsatt i ljus färgskala. På gaveln i bra riktning i förhållande till sjöutsikt och kvällssol återfinns verandan med ett mycket trivsamt inglasat uterum.
Boytan är taxerad till 126 kvm och fördelar sig över en trevlig och modern planlösning. Entréplanet domineras av sociala ytor där kök, matsalsdel och vardagsrum binds ihop på ett trevligt sätt. Övervåningen har en mer privat karaktär där man hittar bostadens tre sovrum. På bostadens källarplan återfinns goda förrådsytor som gör att huset upplevs än rymligare. I ett av rummen här finns en tvättstugedel med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden är i fint skick och har en trivsam bas som enkelt kan utvecklas för att passa nästa ägare. Komfort via vattenburen golvvärme på hela entréplan och i ett sovrum på övre plan.
Fakta och information:
1988- utvändig dränering
1992- ny ytterdörr
1997- renovering dusch på entréplan, ytterligare uppfräschning efter något år
1999-2002 nya 2 -glas fönster med energiglas. (ej källarfönster)
2002- farstukvist och balkong
2002- installations bergvärme
2003- ny braskamin och renovering av skorsten inklusive rör
2005- byggnation av inglasat uterum
2005- utvändig målning fasad
2011- ny elcentral
2011- nytt expansionskärl
2012- inklädnad av skorsten
2018- installera luftvärmepump
2023- sotning utförd
2025- brandskyddskontroll
På entrévåningen finns stort kombinerat vardagsrum samt matrum. Härligt ljusinsläpp via fönster i tre riktningar, murstock av tegel, braskamin och synliga timmerväggar. Via matrumsavdelningen finns access via dubbeldörrar ut till det stora uterummet. Interiören bjuder på trägolv, väggar i vitt samt grått och dekorativa golvsocklar av högre modell.
Ett kök att trivas i med ljus och fräsch design. Väggarna har vitmålat träpanel och golvet har praktiskt klinker. Köksinredningen kommer från Marbodal och har en stil som upplevs klassisk med en mobil köksö mitt på golvytan. Vita luckor, detaljer i rostfritt och glasskivor som stänkskydd. Maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn samt kyl/frys.
Välkommen in till hemmet med rätta känslan. Här känner man sekelskiftets vingslag och den vackra trappan som kopplat samman våningsplanen är ett smycke i sig. Hallgolvet har försetts med klinker.
På entrévåningen finns stort badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns duschplats med en vikbar dörr, tvättställskommod, matchande väggskåp samt wc.
På övre plan finns praktiskt placerad liten toalett. Vitmålad pärlspont, charmigt snedtak och klinker på golvet. Komfort via elgolvvärme.
En trappa upp finns hall med möbleringsbara ytor. Trägolv från byggnadsåret, glasräcke och fondtapet av kultigt mönster. Här finns utgång till balkong. Modern balkongdörr med stort fönster.
På övervåningen finns tre sovrum. Samtliga med trevliga ytskikt som följer ljusa färgkoder.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare
Daniel Olofsson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.