Besiktigad bostadÖversikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Byggår
1964Typ
EnfamiljshusTomtarea
385 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
131/56 kvmPris
3 975 000 kr UtgångsprisKloka kvadrat på härlig adress. På den lummiga och familjära delen av Mariavägen intill Fridgårdsparken finns nu möjlighet att slå sig till ro i ett bostadsområde med massor av fördelar med sig i bagaget. Kvarteret är mest känt för sitt stadsnära läge där man samtidigt lever i ett påtagligt lugn. Det rödmålade huset näst längst ut i längan har ett välvårdat skick och tack vare tillbyggnad även förbättrad planlösning. Flertalet härliga influenser från byggnadsåret finns bevarade. Trädgårdsmiljön ...
Mariavägen 34
Beskrivning
Byggår
1964Typ
EnfamiljshusTomtarea
385 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2330-33034Antal rum
6 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
3 975 000 kr UtgångsprisKloka kvadrat på härlig adress. På den lummiga och familjära delen av Mariavägen intill Fridgårdsparken finns nu möjlighet att slå sig till ro i ett bostadsområde med massor av fördelar med sig i bagaget. Kvarteret är mest känt för sitt stadsnära läge där man samtidigt lever i ett påtagligt lugn. Det rödmålade huset näst längst ut i längan har ett välvårdat skick och tack vare tillbyggnad även förbättrad planlösning. Flertalet härliga influenser från byggnadsåret finns bevarade. Trädgårdsmiljön har rätt riktning i förhållande till sol, gräsmatta full av scilla och det mysiga närområdet bidrar till att det stadsnära läget känns som bortblåst.
På adress där man i ena riktningen har öppna ytor ut mot lummigt parkområde och där man i motsatt riktning har kontakt med en mindre biväg utan genomfartstrafik. Ett läge som är attraktivt för er som vill ha stadslivet in på husknuten men med känslan av en fristad när man väl kommer hem. Här har man ett närområde med stort serviceutbud, närhet till kommunikationsmöjligheter, skola så pass nära att man kan ta sovmorgon och längtar man ner till stadskärnan så ligger den inom bekvämt gångavstånd.
Näst längst ut i längan med 34 på fasaden hittar ni ett kedjehus med förflutet från mitten av 1960-talet. Ett hem med hjärtat på det rätta stället där man med lätthet kan beskriva att det sitter liksom något fint i väggarna. Standarden håller övervägande ett äldre utseende men man kan med blotta ögat ana att här har man både trivts samt vårdat sitt boende med värdighet.
Planlösningen har tack vare tillbyggnad om ca 7 kvm fått en mycket mer praktisk entré och förbättrad förvaring av ytterkläder och skor.
Entrévåningen består förutom rymlig hall av kök, allrum/matrum, tvättstuga, wc samt ett sovrum/genomgångsrum. Allrum/matrum har originalparkett och en öppen spis. På övervåningen finns ett stort vardagsrum, tre sovrum, wc/duschrum samt utgång till balkong. Källarvåningen har rejäla och flexibla ytor som kan nyttjas efter behov.
Fakta och information:
ca 2019- installation fjärrvärme
ca 2015- byte av stam i källaren (rakt under slasken i köket i förebyggande syfte, till plaströr)
2013- skorstenskrona installerad, galvad plåt plus fågelskydd och extra skorstenspipa
ca 2008 - ny garageport
2003- tillbyggnad entré ca 7 kvm (golvvärme)
2002- nytt yttertak
2001- installation treglasfönster (superenergi+argon)
2002- tilläggsisolerat framsidan av huset 2002
1975- klinker i ett källarrum
Köket har spår från 1964 med platsbyggd inredning. Målade luckor i ljusgult, vitt kakel som stänkskydd och tidstypisk kryddhylla med lådor. Maskinellt utrustat med hällspis, fläkt, mindre diskmaskin, kyl samt frys. Vid fönstret finns naturlig möbleringsyta för matbord.
På entrévåningen finns stort allrum. Detta rum ligger fördelaktigt i förhållande till köket och passar därför ypperligt som matrum. Dubbla fönster ger rikligt ljusinsläpp. På golvet ligger parkett från byggnadsåret. Öppen spis med insats.
Bostaden har upp till fyra sovrum. Ett av dessa rum ligger på entréplanet och övriga tre en trappa upp. Rummen har genomgående äldre men fina ytskikt. Rummet på entrévåningen har dörr ut till trädgården och härifrån kan man även nå tvättstugan som också kan nås från köket.
På entrévåningen finns praktisk gästtoalett i äldre utförande. Detta rum har plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns wc samt tvättställ.
Tvättstugan ligger innanför köket vilket bidrar till att man lättillgängligt kan utföra hushållssysslorna. Detta rum har plastmatta och målade väggar av äldre årsmodeller. Utrustat med tvättmaskin samt rostfri ho.
På övervåningen finns stort trivsamt vardagsrum med fönster i dubbla väderstreck. Ljus interiör, tak med träribbor och vita väggar.
Wc/duschrum beläget på övervåningen med äldre ytskikt och ett stort fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns duschkabin. wc samt tvättställ.
Källarvåningen ger ett fräscht intryck och erbjuder fina förvaringsutrymmen. Här nere finns gott om funktionsrum med flexibla användningsområden. I källarvåningen finns även en extra dusch samt en bastu.
Trädgård med lättskötta och trevliga ytor. Bästa delen av trädgården vetter in mot en lugn biväg och bjuder på många soltimmar. Här finns ett trevligt äppelträd av sorten Rödluvan som bjuder på både riklig och god skörd. Det vidbyggda garaget nås med dörr från trädgården och via port från husets entrésida. På andra sidan vägen på entrésidan öppnar den stora och härliga Fridgårdsparken upp sig.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare
Daniel Olofsson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.