Rönnvägen 1

Byggår

1969

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

902 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-33277

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

124/124 kvm

Pris

4 750 000 kr Utgångspris

I Vallaområdets äldre villakvarter kommer man upp på en höjd som präglas av sjökontakt och vy bort över både en och annan fjälltopp. Den gedigna villan ute på hörnet tillhör ett av kvarterets bättre lägen. Här vimlar det av superlativ och flertalet tunga renoveringsposter är redan avklarade. Bostaden är som skräddarsydd för den aktiva familjen med behov av svängrum. En riktigt väl omhändertagen 1960-talare med fördelaktig bergvärme, solceller på taket, elbilsladdare och ett invändigt gott skick. Stor prunkande trädgård som bjuder på drömmig terrass, stort inglasat uterum och sist men inte minst ett stort garage.

En bit bort från Valla centrum ligger ett av områdets absolut trivsammaste kvarter. Ett fint läge för er som suktar efter lugnt villaliv med riklig frihetskänsla och där de utvändiga ytorna är minst lika viktiga som interiören. Här har man ett otroligt brett utbud av natur utan att nagga det minsta på bekvämligheter. Kvarteret kan nämligen liknas som mitt i prick för vardagspusslandet. Massor av vardagliga servicebehov finns inom några hundra meter, bussförbindelser, matvaruaffär, skola och förskola hittar ni inom promenadvänligt avstånd.

Ute på hörnet av Rönnvägen ligger en minst sagt härlig villa. Husmodellen ät tidstypisk i relation till sitt byggnadsår och traditionellt planerat om två våningsplan i suterrängutförande. Det som dock gör huset lite "eget" är takets utseende. Delar av byggnadens hus sträcker sig ut över hela garaget och bidrar till praktisk entré mellan huskropparna.

Interiört har planlösningen en tydlig uppdelning mellan våningsplanens olika funktion. Här har man ett våningsplan som i stort sett bara domineras av trivsamma sällskapsytor och ett våningsplan som upplevs privatare och öronmärkt för sovrum.

Övre plan har social prägel med öppna ytor som fördelar sig över kök, matrumsavdelning och vardagsrum. Mitt i rummet står dekorativ murstock med braskamin som ger rummet en naturlig avgränsning mellan matlagningsbestyr och soffavdelning. På golvet ligger ett enhetligt parkettgolv i björk. Gott om fönster ger ett trevligt ljusinsläpp och härifrån finns även access ut till den stora terrassen. På detta våningsplan finns även ett sovrum med två tillhörande förråd samt ett badrum.

Nere i suterrängplanet finns ytterligare fyra sovrum, ett stort allrum vars sällskapsytor även här blir extra trivsamma tack vare eldstad, badrum med relaxfunktion och tvättstuga.

Den exteriöra miljön är verkligen något kommer uppskattas för er som lik väl njuter av det yttre som det inre. I stor, uppväxt villaträdgård är det som uppgjort för trivsamt uteliv. Trädgården ramas in av växtlighet och dekorativa stödmurar. Stor terrass vetter i bästa läget i förhållande till solchanser. När vädret inte tillåter finns uterum att tillgå. Odlingsmässigt ypperligt då tomten både ligger skyddat från vind och i bra solläge. Köksträdgården bjuder på odlingslådor och ett förråd för trädgårdsutrustning. Garage rymmer dubbla bilar, har extra bred fjärrstyrd port och yta för förvaring.

Fakta och information:

- Byggnation av uterum 2024
- Stenlagd uteplats 2024
- Uppvärmning via bergvärme (ny pump 2024)
- Installation solceller med batteri 2023
- Anlagt köksträdgård 2023
- Installation fjärrstyrd garageport 2021
- Utbyggnad av altan 2020
- Ny bro/ altan på baksidan 2019
- Elbilsladdare finns installerad
- Delvis ny dränering av förra ägare
- Ny frånluftsfläkt till ventilationssystemet 2009
- Insats braskamin övre plan 2010
- Fiber finns installerat
-Ny tvättmaskin 2024
-Ny diskmaskin 2024
-Ny kyl och frys 2023
-Ny fläkt i köket 2020