Bjärme 325

Välkommen till Lugnet – i en naturnära miljö strax utanför Östersund. Här erbjuds en fastighet med norrländsk charm och stor potential, med två adresser och möjlighet att hyra ut gårdshuset. Det här är ett hem med själ och potential i en varm och inbjudande helhet, med gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang. Med naturen runt knuten och staden inom räckhåll får du det bästa av två världar – utan att behöva välja.

Omgiven av öppna landskap och med naturen som närmsta granne erbjuds här ett boende med lugn och rymd. Samtidigt är avståndet till service och stadens utbud bekvämt, vilket gör vardagen enkel att få ihop.

Fastigheten har en klassisk och väl sammanhållen gårdsmiljö där byggnaderna harmonierar fint med omgivningen. Läget är soligt och öppet med vyer över landskapet, och här finns goda möjligheter för odling, kreativitet och ett aktivt liv nära naturen.

Bostadshuset är uppfört 2011 och erbjuder en modern standard med genomtänkta materialval. Ytskikt, kök och badrum har uppdaterats med omsorg, där färg och form samspelar med det lantliga läget och skapar ett hem som känns både tidlöst och inbjudande. På husets södersida väntar en lummig och insynsskyddad trädgård – en riktig oas för avkoppling, odling, lek och sena sommarkvällar.

Gårdshuset är genomgående renoverat och moderniserat med omsorg, samtidigt som de charmiga originaldetaljerna har bevarats. Huset är fördelat över två plan om cirka 70 kvm och rymmer ett smakfullt uppdaterat kök med vedspis samt generösa sällskapsytor.
Den väl tilltagna verandan knyter an till gårdens äldsta byggnad, Ryttartorpet från sent 1800-tal, med sin klassiska farstukvist som ger en fin historisk karaktär.

Gårdsbyggnadernas placering skapar tillsammans en skyddad och inbjudande innergård med flera altaner och goda solförhållanden från morgon till kväll.



Renoveringar & förbättringar
• 2019 – Fiber installerat
• 2021 – Totalrenoverat gårdshus med ny el (trefas), isolering, nya ytskikt och golv, nytt kök samt helkaklat badrum med dusch och toalett. Även bastu och jacuzzi installerade – skapar en komplett och attraktiv extra boendemiljö/spadel
• 2021 – Generös altan i soligt läge uppförd
• 2023 – Stilrent renoverade ytskikt i kök och sovrum (övre plan)
• 2024 – Genomfört markarbete med grävning och plattsättning inkl. material (plattor och sand)
• 2024 – Grusväg förbättrad med nytt grus
• 2025 – Målning av södersida samt staket på verandan
• 2025 – Nyanlagda odlingsmöjligheter i form av 3 pallkragar
• 2025 – Ny cirkulationspump installerad